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兵庫県三田市の家づくり情報
兵庫県三田市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
三田市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
三田市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 三田市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 399,609 円 | 288,536〜538,429 | 203件 |
| 土地 | 147,107 円 | 25,702〜330,578 | 43件 |
| 中古マンション等 | 626,358 円 | 519,480〜867,767 | 158件 |
兵庫県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 16位 / 49エリア中 （上位33%、取引件数10件以上のエリア対象）。
三田市
399,609円/坪
兵庫県中央値
528,925円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
三田市の町丁目別 坪単価ランキング
三田市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ三田市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP17
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 屋敷町 | 参考値 859,503 円 | 3件 |
| 2 | 三田町 | 793,387 円 | 5件 |
| 3 | 相生町 | 参考値 702,478 円 | 3件 |
| 4 | 下深田 | 参考値 620,440 円 | 4件 |
| 5 | 天神 | 573,002 円 | 7件 |
| 6 | あかしあ台 | 550,963 円 | 26件 |
| 7 | ゆりのき台 | 531,799 円 | 22件 |
| 8 | けやき台 | 515,803 円 | 21件 |
| 9 | 武庫が丘 | 参考値 480,841 円 | 3件 |
| 10 | すずかけ台 | 参考値 393,759 円 | 4件 |
| 11 | 富士が丘 | 371,175 円 | 17件 |
| 12 | 学園 | 351,906 円 | 9件 |
| 13 | 弥生が丘 | 346,320 円 | 11件 |
| 14 | 狭間が丘 | 参考値 244,537 円 | 3件 |
| 15 | 友が丘 | 231,405 円 | 15件 |
| 16 | つつじが丘北 | 158,032 円 | 12件 |
| 17 | つつじが丘南 | 148,760 円 | 13件 |
土地 町丁目ランキング TOP2
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 三田町 | 561,983 円 | 6件 |
| 2 | 屋敷町 | 参考値 429,751 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
三田市で注文住宅を検討中の方へ
三田市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
三田市のエリア成長性
地価変動率
-0.3%
全国 407位
2050年人口予測
-30.0%
現在の70%水準
転入超過率
-7.2‰
全国 457位
兵庫県内 将来性 15位 / 19エリア中 ・地価上昇率 19位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
三田市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 211,900 円/坪
- 対前年変動率
- +1.68 %
- 最安
- 2,876 円/坪
- 最高
- 909,090 円/坪
19点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
三田市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
兵庫県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
37,817件
認知件数 (前年)
37,267件
前年比
+1.5%
参考: 兵庫県全体の着工戸数（2024年）
27,158戸 （持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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