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兵庫県西宮市の家づくり情報
兵庫県西宮市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
西宮市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
西宮市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 西宮市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 1,227,861 円 | 743,800〜1,637,490 | 661件 |
| 土地 | 1,024,792 円 | 661,156〜1,388,428 | 190件 |
| 中古マンション等 | 1,474,886 円 | 959,428〜1,881,752 | 991件 |
兵庫県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 4位 / 49エリア中 （上位8%、取引件数10件以上のエリア対象）。
西宮市
1,227,861円/坪
兵庫県中央値
528,925円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
西宮市の町丁目別 坪単価ランキング
西宮市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ西宮市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 戸田町 | 参考値 4,958,670 円 | 3件 |
| 2 | 神楽町 | 参考値 2,927,977 円 | 3件 |
| 3 | 戸崎町 | 参考値 2,361,271 円 | 3件 |
| 4 | 北昭和町 | 参考値 2,214,873 円 | 3件 |
| 5 | 市庭町 | 参考値 2,203,853 円 | 3件 |
| 6 | 甲子園口北町 | 参考値 2,203,853 円 | 3件 |
| 7 | 西田町 | 参考値 2,168,592 円 | 3件 |
| 8 | 甲子園五番町 | 参考値 2,125,144 円 | 3件 |
| 9 | 大森町 | 参考値 2,022,823 円 | 4件 |
| 10 | 田代町 | 参考値 1,998,844 円 | 3件 |
| 11 | 石在町 | 参考値 1,983,468 円 | 3件 |
| 12 | 泉町 | 1,983,468 円 | 5件 |
| 13 | 甲子園春風町 | 参考値 1,836,544 円 | 3件 |
| 14 | 今津久寿川町 | 参考値 1,765,837 円 | 4件 |
| 15 | 日野町 | 参考値 1,762,553 円 | 4件 |
| 16 | 甲子園網引町 | 参考値 1,735,534 円 | 3件 |
| 17 | 松籟荘 | 参考値 1,724,755 円 | 3件 |
| 18 | 六軒町 | 参考値 1,708,372 円 | 4件 |
| 19 | 大谷町 | 参考値 1,674,929 円 | 3件 |
| 20 | 大屋町 | 1,672,336 円 | 5件 |
| 21 | 堤町 | 1,652,890 円 | 9件 |
| 22 | 小曽根町 | 参考値 1,611,568 円 | 3件 |
| 23 | 伏原町 | 参考値 1,602,887 円 | 4件 |
| 24 | 甲陽園西山町 | 1,599,571 円 | 5件 |
| 25 | 老松町 | 1,595,894 円 | 5件 |
| 26 | 上大市 | 1,565,896 円 | 17件 |
| 27 | 広田町 | 参考値 1,542,049 円 | 4件 |
| 28 | 下大市西町 | 参考値 1,537,026 円 | 4件 |
| 29 | 甲子園口 | 1,515,149 円 | 7件 |
| 30 | 高須町 | 1,487,601 円 | 11件 |
土地 町丁目ランキング TOP18
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
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| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 甲子園口 | 1,818,179 円 | 6件 |
| 2 | 甲風園 | 参考値 1,801,650 円 | 4件 |
| 3 | 高木東町 | 参考値 1,801,650 円 | 4件 |
| 4 | 上甲子園 | 参考値 1,388,428 円 | 3件 |
| 5 | 上大市 | 1,355,370 円 | 5件 |
| 6 | 中殿町 | 参考値 1,272,725 円 | 4件 |
| 7 | 深谷町 | 参考値 1,223,139 円 | 3件 |
| 8 | 神呪町 | 参考値 1,206,610 円 | 4件 |
| 9 | 上甲東園 | 参考値 1,090,907 円 | 4件 |
| 10 | 樋ノ口町 | 参考値 958,676 円 | 3件 |
| 11 | 南甲子園 | 参考値 909,090 円 | 4件 |
| 12 | 高座町 | 参考値 793,387 円 | 3件 |
| 13 | 仁川町 | 参考値 760,329 円 | 3件 |
| 14 | 上田中町 | 参考値 628,098 円 | 3件 |
| 15 | 上之町 | 参考値 561,983 円 | 3件 |
| 16 | 五月ケ丘 | 参考値 247,934 円 | 3件 |
| 17 | 甲陽園目神山町 | 参考値 221,487 円 | 3件 |
| 18 | 名塩さくら台 | 87,603 円 | 12件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
西宮市で注文住宅を検討中の方へ
西宮市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
西宮市のエリア成長性
地価変動率
+2.1%
全国 180位
2050年人口予測
-9.1%
現在の91%水準
転入超過率
-0.2‰
全国 244位
兵庫県内 将来性 5位 / 19エリア中 ・地価上昇率 5位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
西宮市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 1,084,296 円/坪
- 対前年変動率
- +4.51 %
- 最安
- 127,273 円/坪
- 最高
- 1,768,592 円/坪
107点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
西宮市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
兵庫県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
37,817件
認知件数 (前年)
37,267件
前年比
+1.5%
参考: 兵庫県全体の着工戸数（2024年）
27,158戸 （持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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