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兵庫県川西市の家づくり情報
兵庫県川西市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
川西市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
川西市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 川西市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 422,405 円 | 273,907〜684,769 | 412件 |
| 土地 | 330,578 円 | 271,074〜487,603 | 137件 |
| 中古マンション等 | 920,533 円 | 585,399〜1,322,312 | 167件 |
兵庫県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 15位 / 49エリア中 （上位31%、取引件数10件以上のエリア対象）。
川西市
422,405円/坪
兵庫県中央値
528,925円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
川西市の町丁目別 坪単価ランキング
川西市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ川西市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 栄根 | 1,542,697 円 | 5件 |
| 2 | 火打 | 参考値 1,206,610 円 | 4件 |
| 3 | 寺畑 | 参考値 988,884 円 | 4件 |
| 4 | 小花 | 952,065 円 | 7件 |
| 5 | 東久代 | 参考値 909,090 円 | 4件 |
| 6 | 南花屋敷 | 826,445 円 | 13件 |
| 7 | 中央町 | 参考値 804,109 円 | 3件 |
| 8 | 下加茂 | 781,366 円 | 9件 |
| 9 | 萩原 | 参考値 730,277 円 | 4件 |
| 10 | 見野 | 708,381 円 | 7件 |
| 11 | 鴬の森町 | 参考値 691,292 円 | 4件 |
| 12 | 西多田 | 参考値 661,156 円 | 4件 |
| 13 | 東畦野 | 661,156 円 | 14件 |
| 14 | 満願寺町 | 参考値 635,727 円 | 3件 |
| 15 | 加茂 | 617,079 円 | 9件 |
| 16 | 花屋敷山手町 | 参考値 570,120 円 | 4件 |
| 17 | 霞ヶ丘 | 参考値 569,962 円 | 3件 |
| 18 | 小戸 | 566,705 円 | 15件 |
| 19 | 松が丘町 | 参考値 555,972 円 | 3件 |
| 20 | 大和西 | 550,963 円 | 16件 |
| 21 | 久代 | 515,902 円 | 14件 |
| 22 | 花屋敷 | 503,738 円 | 9件 |
| 23 | 清和台東 | 499,540 円 | 11件 |
| 24 | 大和東 | 498,986 円 | 19件 |
| 25 | 萩原台東 | 参考値 465,814 円 | 3件 |
| 26 | 美園町 | 465,814 円 | 5件 |
| 27 | 笹部 | 454,354 円 | 6件 |
| 28 | 矢問 | 451,790 円 | 6件 |
| 29 | 向陽台 | 435,762 円 | 15件 |
| 30 | 新田 | 414,753 円 | 18件 |
土地 町丁目ランキング TOP19
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 小戸 | 859,503 円 | 5件 |
| 2 | 南花屋敷 | 743,800 円 | 6件 |
| 3 | 火打 | 727,272 円 | 7件 |
| 4 | 加茂 | 677,685 円 | 8件 |
| 5 | 鼓が滝 | 参考値 512,396 円 | 4件 |
| 6 | 久代 | 396,694 円 | 5件 |
| 7 | 向陽台 | 330,578 円 | 9件 |
| 8 | 大和東 | 330,578 円 | 13件 |
| 9 | 緑台 | 330,578 円 | 9件 |
| 10 | 平野 | 参考値 317,355 円 | 4件 |
| 11 | 大和西 | 310,743 円 | 7件 |
| 12 | 東久代 | 参考値 300,826 円 | 3件 |
| 13 | 笹部 | 294,214 円 | 5件 |
| 14 | 清和台東 | 参考値 277,686 円 | 3件 |
| 15 | 水明台 | 262,810 円 | 6件 |
| 16 | 滝山町 | 261,157 円 | 5件 |
| 17 | 松が丘町 | 参考値 261,157 円 | 3件 |
| 18 | 清和台西 | 251,239 円 | 5件 |
| 19 | 東多田 | 132,231 円 | 5件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
川西市で注文住宅を検討中の方へ
川西市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
川西市のエリア成長性
地価変動率
+1.1%
全国 269位
2050年人口予測
-21.4%
現在の79%水準
転入超過率
+1.4‰
全国 174位
兵庫県内 将来性 11位 / 19エリア中 ・地価上昇率 14位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
川西市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 294,214 円/坪
- 対前年変動率
- +2.76 %
- 最安
- 59,173 円/坪
- 最高
- 836,362 円/坪
38点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
川西市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
兵庫県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
37,817件
認知件数 (前年)
37,267件
前年比
+1.5%
参考: 兵庫県全体の着工戸数（2024年）
27,158戸 （持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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