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兵庫県加古川市の家づくり情報
兵庫県加古川市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
加古川市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
加古川市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 加古川市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 330,578 円 | 185,950〜559,440 | 502件 |
| 土地 | 247,934 円 | 145,454〜323,966 | 204件 |
| 中古マンション等 | 533,057 円 | 404,040〜757,423 | 193件 |
兵庫県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 21位 / 49エリア中 （上位43%、取引件数10件以上のエリア対象）。
加古川市
330,578円/坪
兵庫県中央値
528,925円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
加古川市の町丁目別 坪単価ランキング
加古川市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ加古川市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP19
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 平岡町一色西 | 参考値 689,902 円 | 3件 |
| 2 | 別府町新野辺北町 | 573,002 円 | 19件 |
| 3 | 別府町西脇 | 参考値 440,771 円 | 3件 |
| 4 | 加古川町 | 411,798 円 | 113件 |
| 5 | 尾上町 | 392,561 円 | 56件 |
| 6 | 米田町 | 374,655 円 | 15件 |
| 7 | 平岡町一色東 | 363,636 円 | 5件 |
| 8 | 平岡町 | 322,872 円 | 80件 |
| 9 | 別府町 | 309,012 円 | 23件 |
| 10 | 野口町 | 301,335 円 | 87件 |
| 11 | 新神野 | 251,301 円 | 6件 |
| 12 | 東神吉町 | 232,629 円 | 34件 |
| 13 | 西神吉町 | 216,243 円 | 18件 |
| 14 | 神野町 | 195,898 円 | 13件 |
| 15 | 西条山手 | 参考値 186,480 円 | 3件 |
| 16 | 平荘町 | 参考値 163,502 円 | 4件 |
| 17 | 山手 | 159,386 円 | 6件 |
| 18 | 上荘町 | 参考値 76,274 円 | 4件 |
| 19 | 志方町 | 69,658 円 | 6件 |
土地 町丁目ランキング TOP10
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 加古川町 | 330,578 円 | 58件 |
| 2 | 平岡町 | 262,810 円 | 29件 |
| 3 | 野口町 | 257,851 円 | 31件 |
| 4 | 別府町新野辺北町 | 224,793 円 | 7件 |
| 5 | 別府町 | 191,735 円 | 9件 |
| 6 | 東神吉町 | 185,124 円 | 10件 |
| 7 | 西神吉町 | 145,454 円 | 10件 |
| 8 | 尾上町 | 125,620 円 | 26件 |
| 9 | 神野町 | 123,967 円 | 6件 |
| 10 | 米田町 | 107,438 円 | 6件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
加古川市で注文住宅を検討中の方へ
加古川市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
加古川市のエリア成長性
地価変動率
+0.6%
全国 319位
2050年人口予測
-22.8%
現在の77%水準
転入超過率
-2.4‰
全国 369位
兵庫県内 将来性 13位 / 19エリア中 ・地価上昇率 15位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
加古川市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 239,504 円/坪
- 対前年変動率
- +1.89 %
- 最安
- 54,545 円/坪
- 最高
- 644,627 円/坪
33点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
加古川市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
兵庫県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
37,817件
認知件数 (前年)
37,267件
前年比
+1.5%
参考: 兵庫県全体の着工戸数（2024年）
27,158戸 （持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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