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兵庫県姫路市の家づくり情報

兵庫県姫路市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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姫路市で調べたいデータ

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姫路市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、姫路市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	330,578 円	146,924〜543,092	794件
土地	183,471 円	91,735〜277,686	429件
中古マンション等	569,421 円	346,910〜826,445	317件

兵庫県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 20位 / 49エリア中 （上位41%、取引件数10件以上のエリア対象）。

姫路市

330,578円/坪

-37.5%

兵庫県中央値

528,925円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

姫路市の町丁目別坪単価ランキング

姫路市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ姫路市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 安田

1,481,901円

2 城東町

846,280円

3 岡田

831,777円

4 飾磨区上野田

761,199円

5 阿保

738,291円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	安田	1,481,901 円	5件
2	城東町	846,280 円	5件
3	岡田	参考値 831,777 円	3件
4	飾磨区上野田	参考値 761,199 円	4件
5	阿保	参考値 738,291 円	4件
6	御立西	705,233 円	7件
7	西庄	参考値 684,769 円	3件
8	飾磨区今在家	参考値 681,620 円	4件
9	苫編	参考値 681,385 円	4件
10	大津区大津町	参考値 641,710 円	3件
11	下手野	618,501 円	5件
12	神屋町	参考値 613,931 円	3件
13	飾磨区英賀東町	参考値 566,705 円	3件
14	広畑区早瀬町	参考値 560,981 円	3件
15	辻井	544,842 円	8件
16	青山	538,478 円	6件
17	別所町別所	参考値 510,035 円	3件
18	広畑区北野町	495,867 円	5件
19	北原	489,745 円	15件
20	御立中	489,745 円	9件
21	伊伝居	477,502 円	7件
22	広畑区	457,723 円	36件
23	城北新町	参考値 457,496 円	4件
24	勝原区	440,771 円	32件
25	苫編南	参考値 438,208 円	3件
26	田寺	434,474 円	12件
27	大津区恵美酒町	参考値 433,884 円	3件
28	飾磨区構	参考値 425,029 円	3件
29	新在家本町	参考値 413,222 円	3件
30	飾磨区下野田	411,250 円	6件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	阿保	495,867 円	7件
2	市之郷町	参考値 396,694 円	3件
3	東今宿	参考値 363,636 円	3件
4	田寺	参考値 327,272 円	3件
5	広畑区高浜町	327,272 円	7件
6	別所町佐土	参考値 323,966 円	3件
7	土山	参考値 314,049 円	3件
8	飾磨区付城	参考値 310,743 円	3件
9	広畑区北野町	290,909 円	5件
10	広畑区清水町	参考値 284,297 円	3件
11	田寺東	参考値 277,686 円	3件
12	広畑区蒲田	参考値 239,669 円	4件
13	砥堀	221,487 円	5件
14	飾磨区今在家	218,181 円	7件
15	北原	213,223 円	6件
16	広畑区	206,611 円	18件
17	飾磨区英賀東町	参考値 201,653 円	3件
18	東夢前台	参考値 195,041 円	3件
19	飾磨区	185,124 円	34件
20	飾磨区高町	参考値 185,124 円	3件
21	保城	178,512 円	5件
22	網干区	176,859 円	25件
23	大津区	175,206 円	13件
24	香寺町土師	参考値 152,066 円	3件
25	下手野	参考値 148,760 円	4件
26	白国	143,801 円	6件
27	白浜町	142,149 円	7件
28	勝原区	138,843 円	12件
29	大塩町	130,578 円	6件
30	別所町	109,091 円	8件

†: 取引件数5件未満の参考値

姫路市で注文住宅を検討中の方へ

姫路市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

48.4

ファミリー

48.0

DINKs

49.3

将来性

48.4

資産性

46.9

姫路市のエリア成長性

横ばいエリア成長性

将来性スコア 48.4 / 100 （全国 272位 / 459中）

地価変動率

-0.1%

全国 381位

2050年人口予測

-17.7%

現在の82%水準

転入超過率

-1.2‰

全国 300位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

兵庫県内将来性 12位 / 19エリア中・地価上昇率 18位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

姫路市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 246,281 円/坪
対前年変動率: +0.77 %
最安: 79,339 円/坪
最高: 515,702 円/坪

121点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

姫路市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

兵庫県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,817件

認知件数 (前年)

37,267件

前年比

+1.5%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 兵庫県全体の着工戸数（2024年）

27,158戸（持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

246,281円/坪

着工戸数

27,158戸

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本ページは兵庫県姫路市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 姫路市公式サイト