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兵庫県尼崎市の家づくり情報

兵庫県尼崎市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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尼崎市で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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尼崎市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、尼崎市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	1,057,850 円	661,156〜1,477,878	746件
土地	727,272 円	561,983〜892,561	199件
中古マンション等	1,259,202 円	754,033〜1,704,838	739件

兵庫県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 6位 / 49エリア中 （上位12%、取引件数10件以上のエリア対象）。

尼崎市

1,057,850円/坪

+100.0%

兵庫県中央値

528,925円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

尼崎市の町丁目別坪単価ランキング

尼崎市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ尼崎市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 東本町

1,900,824円

2 東七松町

1,830,576円

3 大島

1,627,461円

4 椎堂

1,611,765円

5 西長洲町

1,608,813円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	東本町	参考値 1,900,824 円	4件
2	東七松町	1,830,576 円	6件
3	大島	1,627,461 円	9件
4	椎堂	参考値 1,611,765 円	4件
5	西長洲町	参考値 1,608,813 円	4件
6	菜切山町	参考値 1,597,794 円	4件
7	塚口本町	1,584,830 円	12件
8	武庫之荘本町	1,570,246 円	9件
9	武庫之荘東	1,479,253 円	10件
10	三反田町	1,464,997 円	16件
11	大西町	1,463,988 円	8件
12	昭和通	1,369,537 円	7件
13	次屋	1,363,634 円	9件
14	金楽寺町	参考値 1,352,365 円	3件
15	南七松町	1,339,076 円	6件
16	杭瀬南新町	1,304,781 円	6件
17	武庫元町	1,293,566 円	9件
18	南塚口町	1,275,087 円	22件
19	南清水	参考値 1,273,698 円	4件
20	大庄中通	1,259,345 円	14件
21	西難波町	1,234,218 円	10件
22	浜田町	1,232,154 円	16件
23	大庄西町	1,227,861 円	16件
24	上ノ島町	1,227,861 円	13件
25	立花町	1,215,674 円	15件
26	南武庫之荘	1,212,119 円	26件
27	御園	1,200,432 円	12件
28	杭瀬北新町	1,175,388 円	7件
29	久々知	1,172,450 円	12件
30	元浜町	1,161,261 円	10件

土地町丁目ランキング TOP28

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	塚口本町	参考値 1,123,965 円	3件
2	南武庫之荘	1,074,378 円	8件
3	塚口町	1,041,321 円	10件
4	七松町	参考値 1,024,792 円	3件
5	南七松町	参考値 958,676 円	3件
6	南塚口町	892,561 円	8件
7	武庫町	参考値 892,561 円	3件
8	武庫之荘東	参考値 892,561 円	3件
9	東園田町	859,503 円	8件
10	立花町	参考値 842,974 円	4件
11	尾浜町	参考値 809,916 円	4件
12	大西町	793,387 円	7件
13	上ノ島町	793,387 円	7件
14	富松町	参考値 793,387 円	3件
15	長洲中通	760,329 円	7件
16	西難波町	参考値 760,329 円	3件
17	武庫之荘	760,329 円	8件
18	浜	参考値 743,800 円	4件
19	武庫の里	参考値 727,272 円	4件
20	西立花町	694,214 円	6件
21	大島	参考値 628,098 円	3件
22	稲葉荘	参考値 595,040 円	3件
23	大庄西町	595,040 円	7件
24	元浜町	参考値 595,040 円	3件
25	大庄北	561,983 円	5件
26	道意町	参考値 528,925 円	3件
27	上坂部	363,636 円	5件
28	東難波町	363,636 円	5件

†: 取引件数5件未満の参考値

尼崎市で注文住宅を検討中の方へ

尼崎市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

49.7

ファミリー

48.8

DINKs

50.9

将来性

51.0

資産性

50.7

尼崎市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 51.0 / 100 （全国 189位 / 459中）

地価変動率

+2.2%

全国 166位

2050年人口予測

-14.3%

現在の86%水準

転入超過率

+1.4‰

全国 175位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

兵庫県内将来性 6位 / 19エリア中・地価上昇率 4位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

尼崎市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 651,239 円/坪
対前年変動率: +4.62 %
最安: 528,925 円/坪
最高: 1,606,609 円/坪

71点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

尼崎市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

兵庫県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,817件

認知件数 (前年)

37,267件

前年比

+1.5%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 兵庫県全体の着工戸数（2024年）

27,158戸（持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

651,239円/坪

着工戸数

27,158戸

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本ページは兵庫県尼崎市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 尼崎市公式サイト