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兵庫県明石市の家づくり情報
兵庫県明石市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
明石市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
明石市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 明石市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 759,105 円 | 469,769〜1,051,839 | 550件 |
| 土地 | 396,694 円 | 284,297〜561,983 | 248件 |
| 中古マンション等 | 762,872 円 | 472,254〜1,177,911 | 463件 |
兵庫県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 10位 / 49エリア中 （上位20%、取引件数10件以上のエリア対象）。
明石市
759,105円/坪
兵庫県中央値
528,925円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
明石市の町丁目別 坪単価ランキング
明石市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ明石市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 野々上 | 1,803,153 円 | 5件 |
| 2 | 東人丸町 | 参考値 1,724,755 円 | 3件 |
| 3 | 硯町 | 参考値 1,711,227 円 | 3件 |
| 4 | 王子 | 1,368,750 円 | 8件 |
| 5 | 山下町 | 参考値 1,363,634 円 | 3件 |
| 6 | 大道町 | 参考値 1,300,436 円 | 4件 |
| 7 | 西明石東町 | 参考値 1,290,540 円 | 4件 |
| 8 | 旭が丘 | 1,287,514 円 | 5件 |
| 9 | 林 | 参考値 1,239,668 円 | 4件 |
| 10 | 別所町 | 参考値 1,208,878 円 | 4件 |
| 11 | 朝霧町 | 1,196,378 円 | 7件 |
| 12 | 太寺大野町 | 参考値 1,163,635 円 | 3件 |
| 13 | 西明石町 | 1,051,839 円 | 11件 |
| 14 | 藤が丘 | 1,046,830 円 | 11件 |
| 15 | 小久保 | 参考値 1,045,256 円 | 4件 |
| 16 | 大蔵谷奥 | 参考値 1,011,180 円 | 3件 |
| 17 | 和坂（わさか） | 参考値 1,007,476 円 | 3件 |
| 18 | 明南町 | 968,121 円 | 9件 |
| 19 | 大久保町福田 | 参考値 937,949 円 | 4件 |
| 20 | 上ノ丸 | 930,516 円 | 5件 |
| 21 | 松が丘 | 906,029 円 | 17件 |
| 22 | 東野町 | 886,550 円 | 8件 |
| 23 | 貴崎 | 880,152 円 | 10件 |
| 24 | 東朝霧丘 | 863,247 円 | 10件 |
| 25 | 西明石西町 | 857,054 円 | 5件 |
| 26 | 太寺 | 832,567 円 | 7件 |
| 27 | 朝霧南町 | 参考値 828,806 円 | 4件 |
| 28 | 魚住町住吉 | 800,347 円 | 5件 |
| 29 | 大久保町 | 795,988 円 | 109件 |
| 30 | 二見町 | 706,096 円 | 60件 |
土地 町丁目ランキング TOP18
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 西明石北町 | 892,561 円 | 5件 |
| 2 | 小久保 | 参考値 859,503 円 | 3件 |
| 3 | 松が丘 | 参考値 677,685 円 | 4件 |
| 4 | 西明石町 | 参考値 628,098 円 | 3件 |
| 5 | 朝霧町 | 595,040 円 | 5件 |
| 6 | 藤江 | 参考値 578,512 円 | 4件 |
| 7 | 東野町 | 561,983 円 | 5件 |
| 8 | 和坂（わさか） | 参考値 561,983 円 | 4件 |
| 9 | 明南町 | 参考値 528,925 円 | 3件 |
| 10 | 魚住町錦が丘 | 396,694 円 | 6件 |
| 11 | 大久保町 | 396,694 円 | 62件 |
| 12 | 西明石南町 | 参考値 396,694 円 | 3件 |
| 13 | 貴崎 | 参考値 371,900 円 | 4件 |
| 14 | 大久保町高丘 | 330,578 円 | 5件 |
| 15 | 二見町 | 307,438 円 | 27件 |
| 16 | 魚住町 | 300,826 円 | 40件 |
| 17 | 中朝霧丘 | 参考値 287,603 円 | 3件 |
| 18 | 林 | 247,934 円 | 11件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
明石市で注文住宅を検討中の方へ
明石市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
明石市のエリア成長性
地価変動率
+3.0%
全国 107位
2050年人口予測
-11.1%
現在の89%水準
転入超過率
+3.7‰
全国 96位
兵庫県内 将来性 2位 / 19エリア中 ・地価上昇率 2位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
明石市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 399,999 円/坪
- 対前年変動率
- +5.37 %
- 最安
- 206,611 円/坪
- 最高
- 991,734 円/坪
48点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
明石市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
兵庫県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。兵庫県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
37,817件
認知件数 (前年)
37,267件
前年比
+1.5%
参考: 兵庫県全体の着工戸数（2024年）
27,158戸 （持家 7,637 / 貸家 10,237 / 分譲 9,093）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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