北海道 / エリアガイド
北海道小樽市の家づくり情報
北海道小樽市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
小樽市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
小樽市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 小樽市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 66,116 円 | 28,335〜141,858 | 273件 |
| 土地 | 46,281 円 | 13,884〜85,950 | 88件 |
| 中古マンション等 | 440,771 円 | 287,780〜702,161 | 73件 |
北海道の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 47位 / 175エリア中 （上位27%、取引件数10件以上のエリア対象）。
小樽市
66,116円/坪
北海道中央値
215,888円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
小樽市の町丁目別 坪単価ランキング
小樽市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ小樽市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 張碓町 | 参考値 440,771 円 | 3件 |
| 2 | 稲穂 | 251,112 円 | 10件 |
| 3 | 星野町 | 225,761 円 | 7件 |
| 4 | 新光町 | 225,761 円 | 5件 |
| 5 | 望洋台 | 195,342 円 | 13件 |
| 6 | 錦町 | 参考値 190,718 円 | 3件 |
| 7 | 春香町 | 参考値 188,902 円 | 3件 |
| 8 | 住ノ江 | 参考値 149,266 円 | 4件 |
| 9 | 緑 | 145,661 円 | 12件 |
| 10 | 新光 | 134,018 円 | 19件 |
| 11 | 花園 | 132,046 円 | 8件 |
| 12 | 入船 | 84,403 円 | 11件 |
| 13 | 銭函 | 78,166 円 | 16件 |
| 14 | 桜 | 77,369 円 | 15件 |
| 15 | 朝里 | 70,838 円 | 5件 |
| 16 | 豊川町 | 参考値 68,119 円 | 3件 |
| 17 | 蘭島 | 60,416 円 | 5件 |
| 18 | 富岡 | 58,798 円 | 6件 |
| 19 | 松ケ枝 | 51,347 円 | 8件 |
| 20 | 赤岩 | 40,813 円 | 8件 |
| 21 | 天神 | 40,005 円 | 8件 |
| 22 | 若竹町 | 37,780 円 | 13件 |
| 23 | 長橋 | 35,132 円 | 10件 |
| 24 | 幸 | 33,702 円 | 14件 |
| 25 | 桂岡町 | 33,058 円 | 7件 |
| 26 | オタモイ | 28,834 円 | 6件 |
| 27 | 奥沢 | 26,804 円 | 7件 |
| 28 | 最上 | 24,601 円 | 9件 |
| 29 | 塩谷 | 22,039 円 | 9件 |
| 30 | 祝津 | 12,715 円 | 7件 |
土地 町丁目ランキング TOP14
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 稲穂 | 参考値 204,958 円 | 3件 |
| 2 | 新光 | 142,149 円 | 7件 |
| 3 | 花園 | 135,537 円 | 5件 |
| 4 | 色内 | 参考値 112,397 円 | 3件 |
| 5 | 緑 | 参考値 90,909 円 | 4件 |
| 6 | 桜 | 参考値 82,644 円 | 3件 |
| 7 | 入船 | 52,892 円 | 5件 |
| 8 | 石山町 | 参考値 52,892 円 | 3件 |
| 9 | 張碓町 | 49,587 円 | 5件 |
| 10 | 望洋台 | 46,281 円 | 5件 |
| 11 | 奥沢 | 参考値 42,975 円 | 3件 |
| 12 | 銭函 | 26,116 円 | 13件 |
| 13 | 桂岡町 | 参考値 13,223 円 | 3件 |
| 14 | 長橋 | 参考値 5,289 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
小樽市で注文住宅を検討中の方へ
小樽市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
小樽市のエリア成長性
地価変動率
+1.1%
全国 276位
2050年人口予測
-50.1%
現在の50%水準
転入超過率
-3.1‰
全国 396位
北海道内 将来性 17位 / 19エリア中 ・地価上昇率 14位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
小樽市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 63,802 円/坪
- 対前年変動率
- +1.23 %
- 最安
- 19,339 円/坪
- 最高
- 366,942 円/坪
42点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
小樽市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
北海道全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
22,714件
認知件数 (前年)
22,232件
前年比
+2.2%
参考: 北海道全体の着工戸数（2024年）
28,346戸 （持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
北海道の他のエリアから探す
北海道トップから他の市区町村の情報もご覧いただけます。