北海道 / エリアガイド
北海道釧路市の家づくり情報
北海道釧路市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
釧路市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
釧路市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 釧路市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 112,709 円 | 55,391〜220,385 | 331件 |
| 土地 | 49,587 円 | 11,901〜76,033 | 118件 |
| 中古マンション等 | 345,291 円 | 218,765〜393,388 | 29件 |
北海道の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 28位 / 175エリア中 （上位16%、取引件数10件以上のエリア対象）。
釧路市
112,709円/坪
北海道中央値
215,888円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
釧路市の町丁目別 坪単価ランキング
釧路市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ釧路市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 富士見 | 537,189 円 | 5件 |
| 2 | 昭和中央 | 465,814 円 | 13件 |
| 3 | 鳥取大通 | 246,012 円 | 7件 |
| 4 | 文苑 | 245,470 円 | 16件 |
| 5 | 川北町 | 参考値 224,467 円 | 3件 |
| 6 | 鶴野東 | 223,616 円 | 6件 |
| 7 | 昭和南 | 215,594 円 | 13件 |
| 8 | 鳥取南 | 191,481 円 | 6件 |
| 9 | 貝塚 | 164,659 円 | 6件 |
| 10 | 芦野 | 162,170 円 | 17件 |
| 11 | 星が浦北 | 159,153 円 | 6件 |
| 12 | 愛国西 | 143,250 円 | 8件 |
| 13 | 中島町 | 参考値 127,306 円 | 4件 |
| 14 | 春日町 | 参考値 121,212 円 | 3件 |
| 15 | 益浦 | 114,984 円 | 5件 |
| 16 | 緑ケ岡 | 110,304 円 | 25件 |
| 17 | 鳥取北 | 110,193 円 | 12件 |
| 18 | 中鶴野 | 参考値 107,438 円 | 3件 |
| 19 | 新栄町 | 参考値 104,097 円 | 3件 |
| 20 | 美原 | 96,765 円 | 14件 |
| 21 | 星が浦大通 | 参考値 94,111 円 | 4件 |
| 22 | 愛国東 | 86,459 円 | 13件 |
| 23 | 武佐 | 75,458 円 | 16件 |
| 24 | 新富士町 | 参考値 71,306 円 | 4件 |
| 25 | 米町 | 参考値 70,523 円 | 3件 |
| 26 | 桜ケ岡 | 70,123 円 | 19件 |
| 27 | 春採 | 69,421 円 | 13件 |
| 28 | 宮本 | 参考値 56,138 円 | 4件 |
| 29 | 大楽毛南 | 53,719 円 | 7件 |
| 30 | 南浜町 | 参考値 43,743 円 | 4件 |
土地 町丁目ランキング TOP15
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 昭和中央 | 84,297 円 | 6件 |
| 2 | 緑ケ岡 | 参考値 79,339 円 | 3件 |
| 3 | 鳥取大通 | 参考値 69,421 円 | 3件 |
| 4 | 愛国東 | 参考値 69,421 円 | 4件 |
| 5 | 鶴野東 | 参考値 59,504 円 | 3件 |
| 6 | 愛国西 | 参考値 52,892 円 | 3件 |
| 7 | 鳥取北 | 参考値 40,661 円 | 4件 |
| 8 | 鶴ケ岱 | 参考値 34,380 円 | 4件 |
| 9 | 桜ケ岡 | 参考値 30,083 円 | 4件 |
| 10 | 星が浦南 | 参考値 19,835 円 | 3件 |
| 11 | 春採 | 参考値 5,950 円 | 3件 |
| 12 | 大楽毛 | 参考値 4,132 円 | 4件 |
| 13 | 鶴野 | 3,636 円 | 5件 |
| 14 | 音別町本町 | 参考値 1,521 円 | 4件 |
| 15 | 北園 | 参考値 496 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
釧路市で注文住宅を検討中の方へ
釧路市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
釧路市のエリア成長性
地価変動率
+0.1%
全国 369位
2050年人口予測
-40.3%
現在の60%水準
転入超過率
-5.2‰
全国 449位
北海道内 将来性 19位 / 19エリア中 ・地価上昇率 17位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
釧路市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 78,016 円/坪
- 対前年変動率
- +0.13 %
- 最安
- 21,488 円/坪
- 最高
- 132,562 円/坪
46点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
釧路市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
北海道全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
22,714件
認知件数 (前年)
22,232件
前年比
+2.2%
参考: 北海道全体の着工戸数（2024年）
28,346戸 （持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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