北海道 / エリアガイド

北海道函館市の家づくり情報

北海道函館市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

函館市で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目

土地と建物・土地の価格相場住宅取得補助金地価公示新築着工統計注文住宅土地活用リフォーム外壁塗装外構・エクステリア空き家活用土地探し住宅ローン地価トレンド・将来性成長エリアランキング

PR函館市で家づくり無料一括資料請求

函館市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、函館市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	178,347 円	110,744〜330,578	325件
土地	122,314 円	79,339〜145,454	213件
中古マンション等	454,256 円	297,520〜636,363	73件

北海道の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 19位 / 175エリア中 （上位11%、取引件数10件以上のエリア対象）。

函館市

178,347円/坪

-17.4%

北海道中央値

215,888円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

函館市の町丁目別坪単価ランキング

函館市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ函館市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 石川町

734,618円

2 桔梗町

538,441円

3 中島町

388,915円

4 深堀町

339,513円

5 柏木町

330,578円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	石川町	参考値 734,618 円	3件
2	桔梗町	538,441 円	10件
3	中島町	388,915 円	5件
4	深堀町	339,513 円	7件
5	柏木町	330,578 円	9件
6	中道	参考値 305,502 円	4件
7	北美原	参考値 287,057 円	4件
8	東山	275,482 円	8件
9	港町	270,759 円	6件
10	湯川町	270,473 円	7件
11	昭和	268,315 円	12件
12	青柳町	参考値 253,956 円	4件
13	花園町	参考値 245,045 円	4件
14	桔梗	229,967 円	17件
15	松陰町	228,977 円	6件
16	本通	222,094 円	20件
17	宮前町	187,828 円	5件
18	富岡町	182,870 円	14件
19	亀田港町	173,160 円	5件
20	堀川町	173,160 円	7件
21	鍛治	167,149 円	8件
22	美原	157,025 円	26件
23	榎本町	参考値 152,821 円	4件
24	五稜郭町	参考値 150,263 円	3件
25	山の手	参考値 131,864 円	4件
26	神山	130,342 円	5件
27	神山町	参考値 127,966 円	3件
28	海岸町	参考値 124,453 円	4件
29	日吉町	123,416 円	18件
30	銭亀町	参考値 120,661 円	3件

土地町丁目ランキング TOP24

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	若松町	参考値 495,867 円	4件
2	時任町	参考値 191,735 円	3件
3	柏木町	160,330 円	6件
4	美原	145,454 円	13件
5	中道	参考値 142,149 円	3件
6	高盛町	138,843 円	7件
7	石川町	138,843 円	6件
8	日吉町	132,231 円	13件
9	富岡町	132,231 円	13件
10	亀田本町	参考値 128,925 円	3件
11	深堀町	参考値 119,008 円	3件
12	神山町	参考値 119,008 円	3件
13	桔梗	参考値 115,702 円	4件
14	昭和	109,091 円	11件
15	千代台町	参考値 107,438 円	4件
16	宮前町	参考値 99,173 円	3件
17	本通	99,173 円	8件
18	鍛治	参考値 89,256 円	4件
19	八幡町	参考値 79,339 円	3件
20	弥生町	参考値 72,727 円	3件
21	桔梗町	69,421 円	9件
22	山の手	62,810 円	5件
23	湯川町	56,198 円	5件
24	志海苔町	参考値 27,769 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

函館市で注文住宅を検討中の方へ

函館市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

43.1

ファミリー

44.0

DINKs

43.3

将来性

38.5

資産性

37.4

函館市のエリア成長性

横ばいエリア成長性

将来性スコア 38.5 / 100 （全国 449位 / 459中）

地価変動率

-0.4%

全国 420位

2050年人口予測

-39.6%

現在の60%水準

転入超過率

-3.2‰

全国 398位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

北海道内将来性 16位 / 19エリア中・地価上昇率 19位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

函館市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 153,884 円/坪
対前年変動率: +0.58 %
最安: 59,504 円/坪
最高: 264,462 円/坪

53点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

函館市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

北海道全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

22,714件

認知件数 (前年)

22,232件

前年比

+2.2%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 北海道全体の着工戸数（2024年）

28,346戸（持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

153,884円/坪

着工戸数

28,346戸

北海道の他のエリアから探す

北海道トップから他の市区町村の情報もご覧いただけます。

本ページは北海道函館市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 函館市公式サイト