北海道 / エリアガイド
北海道江別市の家づくり情報
北海道江別市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
江別市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
江別市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 江別市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 246,012 円 | 159,167〜338,641 | 290件 |
| 土地 | 147,107 円 | 101,653〜188,429 | 99件 |
| 中古マンション等 | 423,662 円 | 264,462〜498,298 | 77件 |
北海道の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 13位 / 175エリア中 （上位7%、取引件数10件以上のエリア対象）。
江別市
246,012円/坪
北海道中央値
215,888円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
江別市の町丁目別 坪単価ランキング
江別市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ江別市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 野幌松並町 | 811,419 円 | 5件 |
| 2 | 大麻栄町 | 参考値 644,203 円 | 3件 |
| 3 | 大麻扇町 | 参考値 499,240 円 | 3件 |
| 4 | 幸町 | 参考値 448,642 円 | 4件 |
| 5 | 緑ケ丘 | 446,727 円 | 7件 |
| 6 | 野幌代々木町 | 410,989 円 | 9件 |
| 7 | 大麻園町 | 参考値 401,623 円 | 4件 |
| 8 | 東野幌町 | 400,701 円 | 5件 |
| 9 | 大麻西町 | 393,120 円 | 5件 |
| 10 | 上江別南町 | 382,775 円 | 5件 |
| 11 | 錦町 | 参考値 357,852 円 | 4件 |
| 12 | 野幌寿町 | 参考値 340,909 円 | 3件 |
| 13 | 若草町 | 参考値 330,578 円 | 3件 |
| 14 | 新栄台 | 317,355 円 | 5件 |
| 15 | 上江別東町 | 306,389 円 | 5件 |
| 16 | 野幌若葉町 | 298,496 円 | 12件 |
| 17 | 野幌町 | 297,520 円 | 5件 |
| 18 | 野幌東町 | 268,595 円 | 11件 |
| 19 | 文京台東町 | 267,611 円 | 6件 |
| 20 | 野幌住吉町 | 参考値 264,462 円 | 3件 |
| 21 | 野幌屯田町 | 248,176 円 | 10件 |
| 22 | 萌えぎ野西 | 参考値 232,156 円 | 4件 |
| 23 | 野幌美幸町 | 参考値 230,069 円 | 4件 |
| 24 | 文京台 | 224,793 円 | 9件 |
| 25 | 上江別西町 | 223,140 円 | 10件 |
| 26 | 東光町 | 220,385 円 | 11件 |
| 27 | 大麻元町 | 参考値 204,250 円 | 4件 |
| 28 | 元江別本町 | 参考値 203,099 円 | 4件 |
| 29 | 見晴台 | 192,488 円 | 17件 |
| 30 | いずみ野 | 188,902 円 | 7件 |
土地 町丁目ランキング TOP12
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 野幌町 | 264,462 円 | 5件 |
| 2 | 大麻東町 | 参考値 200,000 円 | 4件 |
| 3 | 文京台 | 参考値 186,777 円 | 4件 |
| 4 | 中央町 | 参考値 176,859 円 | 4件 |
| 5 | 野幌末広町 | 参考値 170,248 円 | 4件 |
| 6 | 大麻園町 | 161,983 円 | 5件 |
| 7 | 錦町 | 参考値 158,677 円 | 3件 |
| 8 | 野幌若葉町 | 145,454 円 | 14件 |
| 9 | 上江別南町 | 参考値 117,355 円 | 4件 |
| 10 | 一番町 | 参考値 107,438 円 | 4件 |
| 11 | 東光町 | 85,950 円 | 5件 |
| 12 | あけぼの町 | 参考値 49,587 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
江別市で注文住宅を検討中の方へ
江別市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
江別市のエリア成長性
地価変動率
+25.1%
全国 1位
2050年人口予測
-22.0%
現在の78%水準
転入超過率
+1.8‰
全国 155位
北海道内 将来性 6位 / 19エリア中 ・地価上昇率 1位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
江別市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 157,025 円/坪
- 対前年変動率
- +0.17 %
- 最安
- 27,107 円/坪
- 最高
- 251,239 円/坪
38点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
江別市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
北海道全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。北海道全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
22,714件
認知件数 (前年)
22,232件
前年比
+2.2%
参考: 北海道全体の着工戸数（2024年）
28,346戸 （持家 7,960 / 貸家 17,158 / 分譲 2,874）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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