広島県 / エリアガイド
広島県広島市佐伯区の家づくり情報
広島県広島市佐伯区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
広島市佐伯区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
広島市佐伯区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 広島市佐伯区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 494,109 円 | 278,722〜786,452 | 215件 |
| 土地 | 396,694 円 | 276,859〜553,718 | 75件 |
| 中古マンション等 | 911,506 円 | 620,181〜1,086,185 | 91件 |
広島県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 8位 / 30エリア中 （上位27%、取引件数10件以上のエリア対象）。
広島市佐伯区
494,109円/坪
広島県中央値
373,328円/坪
参考: 広島市全体（8区の中央値の件数加重平均）
654,331円/坪
広島県全体の中央値（373,328円/坪）には広島県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
広島市佐伯区の町丁目別 坪単価ランキング
広島市佐伯区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ広島市佐伯区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 五日市駅前 | 参考値 1,477,429 円 | 4件 |
| 2 | 楽々園 | 1,202,102 円 | 5件 |
| 3 | 旭園 | 参考値 1,146,692 円 | 4件 |
| 4 | 三筋 | 参考値 982,799 円 | 3件 |
| 5 | 利松 | 参考値 975,992 円 | 3件 |
| 6 | 石内北 | 897,283 円 | 14件 |
| 7 | 五日市中央 | 886,917 円 | 11件 |
| 8 | 千同 | 参考値 832,567 円 | 3件 |
| 9 | 皆賀 | 832,456 円 | 6件 |
| 10 | 坪井 | 805,019 円 | 6件 |
| 11 | 三宅 | 659,073 円 | 10件 |
| 12 | 八幡 | 540,946 円 | 11件 |
| 13 | 美鈴が丘緑 | 参考値 525,036 円 | 3件 |
| 14 | 八幡東 | 519,177 円 | 6件 |
| 15 | 美の里 | 495,867 円 | 5件 |
| 16 | 五日市町 | 474,676 円 | 19件 |
| 17 | 石内南 | 参考値 471,934 円 | 4件 |
| 18 | 城山 | 424,599 円 | 6件 |
| 19 | 五日市 | 参考値 419,028 円 | 4件 |
| 20 | 美鈴が丘西 | 388,915 円 | 5件 |
| 21 | 美鈴が丘東 | 320,266 円 | 6件 |
| 22 | 五月が丘 | 303,093 円 | 16件 |
| 23 | 美鈴が丘南 | 参考値 302,243 円 | 3件 |
| 24 | 薬師が丘 | 264,462 円 | 7件 |
| 25 | 藤の木 | 254,893 円 | 12件 |
| 26 | 八幡が丘 | 参考値 251,869 円 | 3件 |
| 27 | 観音台 | 214,586 円 | 10件 |
| 28 | 河内南 | 211,101 円 | 6件 |
| 29 | 杉並台 | 参考値 70,427 円 | 3件 |
| 30 | 湯来町大字伏谷 | 参考値 47,225 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP8
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 五日市中央 | 793,387 円 | 7件 |
| 2 | 楽々園 | 727,272 円 | 6件 |
| 3 | 皆賀 | 参考値 545,454 円 | 4件 |
| 4 | 五月が丘 | 396,694 円 | 7件 |
| 5 | 美鈴が丘東 | 参考値 396,694 円 | 3件 |
| 6 | 坪井 | 参考値 287,603 円 | 4件 |
| 7 | 石内北 | 参考値 274,380 円 | 3件 |
| 8 | 五日市町 | 195,041 円 | 11件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
広島市佐伯区で注文住宅を検討中の方へ
広島市佐伯区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
広島市佐伯区のエリア成長性
地価変動率
+1.7%
全国 213位
2050年人口予測
-11.4%
現在の89%水準
転入超過率
+2.6‰
全国 133位
広島県内 将来性 4位 / 14エリア中 ・地価上昇率 6位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
広島市佐伯区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 385,123 円/坪
- 対前年変動率
- +3.29 %
- 最安
- 149,752 円/坪
- 最高
- 694,214 円/坪
29点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
広島市佐伯区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
広島県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。広島県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
14,675件
認知件数 (前年)
14,188件
前年比
+3.4%
参考: 広島県全体の着工戸数（2024年）
15,560戸 （持家 4,196 / 貸家 6,766 / 分譲 4,590）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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