広島県 / エリアガイド
広島県広島市南区の家づくり情報
広島県広島市南区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
広島市南区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
広島市南区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 広島市南区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 1,060,211 円 | 607,813〜1,542,697 | 159件 |
| 土地 | 991,734 円 | 719,007〜1,223,139 | 77件 |
| 中古マンション等 | 1,424,634 円 | 1,022,612〜1,804,011 | 201件 |
広島県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 2位 / 30エリア中 （上位7%、取引件数10件以上のエリア対象）。
広島市南区
1,060,211円/坪
広島県中央値
373,328円/坪
参考: 広島市全体（8区の中央値の件数加重平均）
654,331円/坪
広島県全体の中央値（373,328円/坪）には広島県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
広島市南区の町丁目別 坪単価ランキング
広島市南区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ広島市南区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP23
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 皆実町 | 2,030,693 円 | 6件 |
| 2 | 段原 | 1,889,017 円 | 7件 |
| 3 | 大州 | 参考値 1,778,548 円 | 4件 |
| 4 | 宇品御幸 | 1,652,890 円 | 11件 |
| 5 | 東雲本町 | 1,542,697 円 | 7件 |
| 6 | 仁保新町 | 参考値 1,536,489 円 | 3件 |
| 7 | 翠 | 1,268,289 円 | 10件 |
| 8 | 西旭町 | 1,256,766 円 | 6件 |
| 9 | 東雲 | 1,152,764 円 | 8件 |
| 10 | 旭 | 1,150,901 円 | 8件 |
| 11 | 東本浦町 | 参考値 1,148,759 円 | 4件 |
| 12 | 宇品神田 | 参考値 1,101,927 円 | 4件 |
| 13 | 宇品西 | 参考値 1,015,222 円 | 4件 |
| 14 | 西本浦町 | 参考値 991,734 円 | 3件 |
| 15 | 宇品東 | 参考値 901,576 円 | 3件 |
| 16 | 丹那町 | 628,098 円 | 7件 |
| 17 | 出島 | 参考値 545,398 円 | 4件 |
| 18 | 向洋新町 | 参考値 536,464 円 | 4件 |
| 19 | 堀越 | 参考値 501,966 円 | 4件 |
| 20 | 東霞町 | 参考値 413,222 円 | 3件 |
| 21 | 仁保 | 380,666 円 | 13件 |
| 22 | 北大河町 | 参考値 270,473 円 | 3件 |
| 23 | 向洋大原町 | 参考値 123,416 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP10
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 出汐 | 参考値 1,388,428 円 | 3件 |
| 2 | 翠 | 1,223,139 円 | 5件 |
| 3 | 東雲 | 1,090,907 円 | 5件 |
| 4 | 宇品御幸 | 1,057,850 円 | 8件 |
| 5 | 皆実町 | 1,057,850 円 | 7件 |
| 6 | 宇品神田 | 958,676 円 | 7件 |
| 7 | 西霞町 | 参考値 925,618 円 | 4件 |
| 8 | 向洋新町 | 参考値 694,214 円 | 3件 |
| 9 | 青崎 | 参考値 561,983 円 | 3件 |
| 10 | 仁保 | 参考値 211,570 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
広島市南区で注文住宅を検討中の方へ
広島市南区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
広島市南区のエリア成長性
地価変動率
+2.9%
全国 116位
2050年人口予測
-9.2%
現在の91%水準
転入超過率
+0.1‰
全国 236位
広島県内 将来性 3位 / 14エリア中 ・地価上昇率 2位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
広島市南区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 849,585 円/坪
- 対前年変動率
- +5.22 %
- 最安
- 396,694 円/坪
- 最高
- 3,504,127 円/坪
30点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
広島市南区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
広島県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。広島県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
14,675件
認知件数 (前年)
14,188件
前年比
+3.4%
参考: 広島県全体の着工戸数（2024年）
15,560戸 （持家 4,196 / 貸家 6,766 / 分譲 4,590）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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