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福島県郡山市の家づくり情報

福島県郡山市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

郡山市で調べたいデータ

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郡山市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、郡山市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	393,988 円	198,347〜571,811	417件
土地	183,471 円	107,438〜247,934	233件
中古マンション等	606,060 円	449,586〜936,638	142件

福島県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 1位 / 54エリア中 （上位2%、取引件数10件以上のエリア対象）。

郡山市

393,988円/坪

+89.2%

福島県中央値

208,285円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

郡山市の町丁目別坪単価ランキング

郡山市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ郡山市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 虎丸町

919,869円

2 西ノ内

891,123円

3 鳴神

731,994円

4 日和田町

617,955円

5 図景

617,079円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	虎丸町	参考値 919,869 円	3件
2	西ノ内	参考値 891,123 円	3件
3	鳴神	参考値 731,994 円	4件
4	日和田町	617,955 円	8件
5	図景	617,079 円	5件
6	町東	参考値 566,705 円	3件
7	安積町笹川	554,518 円	10件
8	土瓜	参考値 548,803 円	4件
9	喜久田町	547,164 円	13件
10	富田町	544,076 円	31件
11	八山田西	参考値 524,859 円	4件
12	芳賀	505,590 円	5件
13	成山町	参考値 487,168 円	3件
14	横塚	486,144 円	13件
15	桜木	参考値 480,841 円	3件
16	久留米	463,727 円	10件
17	富久山町福原	459,171 円	12件
18	（大字なし）	447,253 円	9件
19	昭和	参考値 441,949 円	4件
20	菜根	436,902 円	12件
21	安積荒井	402,443 円	5件
22	静町	参考値 390,683 円	3件
23	亀田	385,152 円	8件
24	安積町南長久保	377,803 円	9件
25	富田東	参考値 351,239 円	3件
26	八山田	参考値 340,552 円	4件
27	富久山町八山田	339,644 円	6件
28	開成	339,513 円	9件
29	安積町荒井	339,054 円	5件
30	安積町日出山	336,815 円	15件

土地町丁目ランキング TOP28

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	虎丸町	参考値 512,396 円	4件
2	麓山	参考値 446,280 円	4件
3	本町	429,751 円	5件
4	桑野	参考値 363,636 円	3件
5	長者	参考値 328,925 円	4件
6	池ノ台	参考値 300,826 円	3件
7	開成	参考値 295,867 円	4件
8	方八町	参考値 271,074 円	3件
9	八山田	247,934 円	7件
10	菜根	241,322 円	7件
11	御前南	231,405 円	9件
12	（大字なし）	224,793 円	7件
13	安積町長久保	224,793 円	6件
14	亀田	参考値 204,958 円	3件
15	安積	201,653 円	5件
16	安積町笹川	参考値 188,429 円	3件
17	富久山町福原	176,859 円	10件
18	横塚	参考値 175,206 円	3件
19	日和田町	173,553 円	10件
20	大槻町	152,066 円	22件
21	久留米	参考値 137,190 円	4件
22	喜久田町	128,925 円	5件
23	富田町	82,644 円	11件
24	富久山町久保田	80,992 円	14件
25	田村町金屋	74,380 円	6件
26	富久山町八山田	42,975 円	5件
27	安積町成田	参考値 15,868 円	3件
28	喜久田町堀之内	9,917 円	10件

†: 取引件数5件未満の参考値

郡山市で注文住宅を検討中の方へ

郡山市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

49.1

ファミリー

50.0

DINKs

48.8

将来性

47.4

資産性

47.0

郡山市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 47.4 / 100 （全国 304位 / 459中）

地価変動率

+2.9%

全国 119位

2050年人口予測

-21.9%

現在の78%水準

転入超過率

-2.1‰

全国 351位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

福島県内将来性 1位 / 4エリア中・地価上昇率 1位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

郡山市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 247,768 円/坪
対前年変動率: +3.60 %
最安: 40,992 円/坪
最高: 495,867 円/坪

73点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

郡山市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

福島県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福島県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

8,844件

認知件数 (前年)

8,003件

前年比

+10.5%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 福島県全体の着工戸数（2024年）

7,517戸（持家 3,576 / 貸家 2,437 / 分譲 1,448）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

247,768円/坪

着工戸数

7,517戸

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本ページは福島県郡山市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 郡山市公式サイト