福島県 / エリアガイド
福島県会津若松市の家づくり情報
福島県会津若松市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
会津若松市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
会津若松市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 会津若松市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 136,210 円 | 70,354〜277,943 | 160件 |
| 土地 | 110,744 円 | 36,364〜169,421 | 99件 |
| 中古マンション等 | 790,632 円 | 575,131〜1,114,225 | 25件 |
福島県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 14位 / 54エリア中 （上位26%、取引件数10件以上のエリア対象）。
会津若松市
136,210円/坪
福島県中央値
208,285円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
会津若松市の町丁目別 坪単価ランキング
会津若松市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ会津若松市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP22
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 表町 | 参考値 661,156 円 | 3件 |
| 2 | 西七日町 | 参考値 505,590 円 | 3件 |
| 3 | 東年貢 | 300,525 円 | 5件 |
| 4 | 東山町大字石山 | 参考値 277,398 円 | 4件 |
| 5 | 緑町 | 参考値 274,309 円 | 3件 |
| 6 | 飯寺北 | 参考値 260,455 円 | 3件 |
| 7 | 門田町大字日吉 | 参考値 247,934 円 | 3件 |
| 8 | 飯盛 | 参考値 241,456 円 | 4件 |
| 9 | 扇町 | 参考値 178,338 円 | 3件 |
| 10 | 城西町 | 参考値 171,901 円 | 3件 |
| 11 | 中央 | 参考値 161,051 円 | 3件 |
| 12 | 天神町 | 161,034 円 | 8件 |
| 13 | 居合町 | 参考値 132,231 円 | 3件 |
| 14 | 一箕町松長 | 125,469 円 | 6件 |
| 15 | 八日町 | 参考値 110,193 円 | 3件 |
| 16 | 館馬町 | 参考値 92,562 円 | 3件 |
| 17 | 和田 | 参考値 82,644 円 | 3件 |
| 18 | 北滝沢 | 参考値 80,958 円 | 3件 |
| 19 | 行仁町 | 参考値 76,033 円 | 3件 |
| 20 | 町北町大字上荒久田 | 参考値 68,395 円 | 3件 |
| 21 | 門田町大字御山 | 参考値 56,671 円 | 3件 |
| 22 | 建福寺前 | 参考値 26,098 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP8
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 飯寺北 | 参考値 198,347 円 | 3件 |
| 2 | 藤原 | 185,124 円 | 5件 |
| 3 | 白虎 | 181,818 円 | 5件 |
| 4 | 北青木 | 参考値 148,760 円 | 3件 |
| 5 | 亀賀 | 135,537 円 | 9件 |
| 6 | 山見 | 参考値 122,314 円 | 4件 |
| 7 | 町北町大字上荒久田 | 参考値 99,173 円 | 3件 |
| 8 | 一箕町大字八幡 | 参考値 89,256 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
会津若松市で注文住宅を検討中の方へ
会津若松市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
会津若松市のエリア成長性
地価変動率
-0.3%
全国 409位
2050年人口予測
-35.0%
現在の65%水準
転入超過率
-3.8‰
全国 421位
福島県内 将来性 4位 / 4エリア中 ・地価上昇率 4位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
会津若松市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 139,339 円/坪
- 対前年変動率
- -0.08 %
- 最安
- 27,934 円/坪
- 最高
- 202,314 円/坪
33点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
会津若松市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
福島県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福島県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
8,844件
認知件数 (前年)
8,003件
前年比
+10.5%
参考: 福島県全体の着工戸数（2024年）
7,517戸 （持家 3,576 / 貸家 2,437 / 分譲 1,448）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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