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福岡県久留米市の家づくり情報

福岡県久留米市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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久留米市で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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久留米市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、久留米市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	410,792 円	188,164〜590,629	419件
土地	138,843 円	69,421〜204,958	258件
中古マンション等	661,156 円	439,669〜950,412	255件

福岡県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 24位 / 71エリア中 （上位34%、取引件数10件以上のエリア対象）。

久留米市

410,792円/坪

-11.2%

福岡県中央値

462,809円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

久留米市の町丁目別坪単価ランキング

久留米市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ久留米市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 東町

1,112,283円

2 花畑

894,505円

3 西町

750,501円

4 諏訪野町

740,183円

5 小森野

642,266円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	東町	1,112,283 円	6件
2	花畑	参考値 894,505 円	3件
3	西町	750,501 円	11件
4	諏訪野町	740,183 円	8件
5	小森野	642,266 円	7件
6	南	637,269 円	8件
7	六ツ門町	636,363 円	5件
8	江戸屋敷	610,298 円	7件
9	日吉町	595,040 円	5件
10	津福今町	569,962 円	11件
11	野中町	543,092 円	17件
12	螢川町	参考値 500,876 円	3件
13	国分町	496,356 円	45件
14	梅満町	479,476 円	16件
15	津福本町	474,308 円	24件
16	大善寺町	472,254 円	26件
17	東櫛原町	465,814 円	7件
18	宮ノ陣	454,545 円	11件
19	合川町	438,319 円	16件
20	上津	参考値 431,189 円	3件
21	三潴町高三潴	390,683 円	5件
22	高良内町	363,636 円	17件
23	東合川	参考値 330,154 円	4件
24	大石町	参考値 315,552 円	3件
25	御井旗崎	参考値 280,991 円	3件
26	安武町	228,829 円	10件
27	三潴町田川	参考値 219,834 円	4件
28	荒木町	215,978 円	13件
29	長門石	参考値 213,276 円	3件
30	白山町	参考値 206,611 円	3件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	諏訪野町	479,338 円	10件
2	中央町	参考値 479,338 円	4件
3	城南町	参考値 462,809 円	3件
4	西町	323,966 円	6件
5	御井旗崎	参考値 280,991 円	3件
6	南	264,462 円	5件
7	野中町	242,975 円	16件
8	津福今町	参考値 228,099 円	4件
9	合川町	224,793 円	7件
10	本山	参考値 204,958 円	3件
11	江戸屋敷	参考値 195,041 円	3件
12	国分町	参考値 181,818 円	3件
13	瀬下町	参考値 168,595 円	3件
14	東櫛原町	168,595 円	7件
15	高良内町	152,066 円	8件
16	御井町	参考値 152,066 円	3件
17	長門石	参考値 138,843 円	3件
18	大善寺町	132,231 円	11件
19	藤山町	128,925 円	5件
20	上津町	123,967 円	8件
21	三潴町早津崎	参考値 105,785 円	3件
22	白山町	99,173 円	5件
23	三潴町玉満	99,173 円	7件
24	安武町	89,256 円	5件
25	善導寺町	85,950 円	12件
26	田主丸町益生田	参考値 85,950 円	3件
27	津福本町	82,644 円	17件
28	田主丸町長栖	参考値 69,421 円	3件
29	田主丸町田主丸	62,810 円	7件
30	城島町城島	参考値 46,281 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

久留米市で注文住宅を検討中の方へ

久留米市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

51.5

ファミリー

52.0

DINKs

50.5

将来性

48.6

資産性

48.3

久留米市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 48.6 / 100 （全国 259位 / 459中）

地価変動率

+2.3%

全国 156位

2050年人口予測

-14.0%

現在の86%水準

転入超過率

-0.1‰

全国 243位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

福岡県内将来性 12位 / 22エリア中・地価上昇率 13位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

久留米市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 198,347 円/坪
対前年変動率: +2.93 %
最安: 78,678 円/坪
最高: 743,800 円/坪

50点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

久留米市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

福岡県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福岡県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,047件

認知件数 (前年)

33,284件

前年比

+11.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 福岡県全体の着工戸数（2024年）

35,207戸（持家 7,624 / 貸家 17,497 / 分譲 9,152）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

198,347円/坪

着工戸数

35,207戸

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本ページは福岡県久留米市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 久留米市公式サイト