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福岡県北九州市八幡西区の家づくり情報

福岡県北九州市八幡西区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

北九州市八幡西区で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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北九州市八幡西区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、北九州市八幡西区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	360,693 円	166,349〜581,628	325件
土地	175,206 円	80,992〜261,157	122件
中古マンション等	484,848 円	286,087〜661,156	206件

福岡県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 26位 / 71エリア中 （上位37%、取引件数10件以上のエリア対象）。

北九州市八幡西区

360,693円/坪

-22.1%

福岡県中央値

462,809円/坪

参考: 北九州市全体（7区の中央値の件数加重平均）

338,119円/坪

福岡県全体の中央値（462,809円/坪）には福岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

北九州市八幡西区の町丁目別坪単価ランキング

北九州市八幡西区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ北九州市八幡西区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 黒崎

1,873,275円

2 折尾

1,148,652円

3 藤原

861,506円

4 光貞台

819,833円

5 小鷺田町

712,014円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	黒崎	参考値 1,873,275 円	3件
2	折尾	参考値 1,148,652 円	4件
3	藤原	861,506 円	5件
4	光貞台	819,833 円	5件
5	小鷺田町	712,014 円	5件
6	星和町	703,811 円	6件
7	幸神	644,203 円	5件
8	鷹見台	参考値 634,710 円	3件
9	泉ケ浦	参考値 622,502 円	4件
10	力丸町	参考値 572,861 円	4件
11	日吉台	566,705 円	7件
12	永犬丸西町	508,582 円	5件
13	引野	501,989 円	7件
14	永犬丸	487,168 円	5件
15	青山	487,141 円	8件
16	御開	474,676 円	7件
17	浅川日の峯	参考値 442,082 円	4件
18	上香月	参考値 434,971 円	3件
19	美原町	参考値 428,858 円	3件
20	馬場山緑	400,173 円	5件
21	真名子	参考値 385,674 円	3件
22	陣原	373,697 円	5件
23	大浦	参考値 368,402 円	4件
24	若葉	参考値 363,316 円	4件
25	浅川学園台	参考値 354,767 円	3件
26	木屋瀬	298,587 円	6件
27	松寿山	281,343 円	5件
28	東鳴水	参考値 272,241 円	3件
29	星ケ丘	267,611 円	9件
30	本城	参考値 259,112 円	4件

土地町丁目ランキング TOP15

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	青山	396,694 円	5件
2	南鷹見町	参考値 330,578 円	3件
3	陣原	参考値 287,603 円	4件
4	東川頭町	参考値 284,297 円	3件
5	引野	参考値 277,686 円	4件
6	日吉台	参考値 191,735 円	3件
7	永犬丸南町	参考値 175,206 円	3件
8	沖田	175,206 円	5件
9	割子川	参考値 109,091 円	3件
10	馬場山東	参考値 82,644 円	4件
11	茶屋の原	参考値 52,892 円	3件
12	大字本城	参考値 46,281 円	3件
13	木屋瀬東	参考値 33,884 円	4件
14	町上津役西	25,785 円	7件
15	金剛	参考値 562 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

北九州市八幡西区で注文住宅を検討中の方へ

北九州市八幡西区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

48.3

ファミリー

48.3

DINKs

48.7

将来性

45.9

資産性

46.1

北九州市八幡西区のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 45.9 / 100 （全国 346位 / 459中）

地価変動率

+2.0%

全国 192位

2050年人口予測

-20.3%

現在の80%水準

転入超過率

-2.4‰

全国 363位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

福岡県内将来性 16位 / 22エリア中・地価上昇率 15位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

北九州市八幡西区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 209,586 円/坪
対前年変動率: +3.00 %
最安: 88,264 円/坪
最高: 423,140 円/坪

56点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

北九州市八幡西区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

福岡県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福岡県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,047件

認知件数 (前年)

33,284件

前年比

+11.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 福岡県全体の着工戸数（2024年）

35,207戸（持家 7,624 / 貸家 17,497 / 分譲 9,152）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

209,586円/坪

着工戸数

35,207戸

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本ページは福岡県北九州市八幡西区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 北九州市八幡西区公式サイト