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福岡県北九州市戸畑区の家づくり情報
福岡県北九州市戸畑区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
北九州市戸畑区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
北九州市戸畑区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 北九州市戸畑区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 525,727 円 | 240,398〜826,445 | 71件 |
| 土地 | 340,495 円 | 200,000〜396,694 | 21件 |
| 中古マンション等 | 561,983 円 | 362,364〜737,859 | 57件 |
福岡県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 16位 / 71エリア中 （上位23%、取引件数10件以上のエリア対象）。
北九州市戸畑区
525,727円/坪
福岡県中央値
462,809円/坪
参考: 北九州市全体（7区の中央値の件数加重平均）
338,119円/坪
福岡県全体の中央値（462,809円/坪）には福岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
北九州市戸畑区の町丁目別 坪単価ランキング
北九州市戸畑区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ北九州市戸畑区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP10
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 中原西 | 943,747 円 | 6件 |
| 2 | 西大谷 | 参考値 710,131 円 | 3件 |
| 3 | 一枝 | 697,887 円 | 5件 |
| 4 | 中原東 | 615,559 円 | 7件 |
| 5 | 小芝 | 595,767 円 | 8件 |
| 6 | 天籟寺 | 421,437 円 | 6件 |
| 7 | 福柳木 | 参考値 317,355 円 | 3件 |
| 8 | 西鞘ケ谷町 | 参考値 253,209 円 | 3件 |
| 9 | 東大谷 | 102,433 円 | 5件 |
| 10 | 牧山 | 参考値 77,135 円 | 4件 |
土地 町丁目ランキング TOP1
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新池 | 参考値 528,925 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
北九州市戸畑区で注文住宅を検討中の方へ
北九州市戸畑区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
北九州市戸畑区のエリア成長性
地価変動率
+1.7%
全国 215位
2050年人口予測
-27.0%
現在の73%水準
転入超過率
-2.9‰
全国 387位
福岡県内 将来性 19位 / 22エリア中 ・地価上昇率 16位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
北九州市戸畑区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 286,280 円/坪
- 対前年変動率
- +3.98 %
- 最安
- 116,033 円/坪
- 最高
- 611,569 円/坪
16点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
北九州市戸畑区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
福岡県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福岡県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
37,047件
認知件数 (前年)
33,284件
前年比
+11.3%
参考: 福岡県全体の着工戸数（2024年）
35,207戸 （持家 7,624 / 貸家 17,497 / 分譲 9,152）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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