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福岡県北九州市小倉南区の家づくり情報
福岡県北九州市小倉南区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
北九州市小倉南区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
北九州市小倉南区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 北九州市小倉南区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 417,900 円 | 189,810〜638,330 | 344件 |
| 土地 | 148,760 円 | 39,669〜244,628 | 104件 |
| 中古マンション等 | 613,688 円 | 393,594〜779,654 | 91件 |
福岡県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 23位 / 71エリア中 （上位32%、取引件数10件以上のエリア対象）。
北九州市小倉南区
417,900円/坪
福岡県中央値
462,809円/坪
参考: 北九州市全体（7区の中央値の件数加重平均）
338,119円/坪
福岡県全体の中央値（462,809円/坪）には福岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
北九州市小倉南区の町丁目別 坪単価ランキング
北九州市小倉南区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ北九州市小倉南区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 守恒本町 | 参考値 1,208,235 円 | 4件 |
| 2 | 南方 | 841,471 円 | 11件 |
| 3 | 上石田 | 749,310 円 | 9件 |
| 4 | 下曽根 | 727,272 円 | 13件 |
| 5 | 石田町 | 参考値 694,214 円 | 4件 |
| 6 | 徳力新町 | 参考値 670,271 円 | 4件 |
| 7 | 津田 | 参考値 661,156 円 | 3件 |
| 8 | 中曽根 | 661,156 円 | 7件 |
| 9 | 山手 | 661,156 円 | 5件 |
| 10 | 城野 | 参考値 650,492 円 | 4件 |
| 11 | 八幡町 | 613,931 円 | 6件 |
| 12 | 志井 | 608,959 円 | 5件 |
| 13 | 中曽根東 | 参考値 593,345 円 | 3件 |
| 14 | 上貫 | 583,878 円 | 8件 |
| 15 | 湯川新町 | 574,187 円 | 6件 |
| 16 | 企救丘 | 565,797 円 | 6件 |
| 17 | 葛原東 | 564,826 円 | 8件 |
| 18 | 重住 | 558,476 円 | 6件 |
| 19 | 徳吉東 | 参考値 550,963 円 | 3件 |
| 20 | 蒲生 | 参考値 509,540 円 | 4件 |
| 21 | 田原 | 参考値 503,738 円 | 3件 |
| 22 | 横代北町 | 500,876 円 | 11件 |
| 23 | 若園 | 483,773 円 | 13件 |
| 24 | 沼本町 | 473,694 円 | 12件 |
| 25 | 星和台 | 457,723 円 | 5件 |
| 26 | 長行西 | 393,335 円 | 8件 |
| 27 | 下貫 | 389,101 円 | 8件 |
| 28 | 徳力 | 383,070 円 | 6件 |
| 29 | 沼緑町 | 377,935 円 | 6件 |
| 30 | 湯川 | 参考値 366,391 円 | 4件 |
土地 町丁目ランキング TOP11
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 山手 | 参考値 462,809 円 | 3件 |
| 2 | 若園 | 参考値 304,132 円 | 3件 |
| 3 | 下曽根 | 276,033 円 | 10件 |
| 4 | 下貫 | 参考値 204,958 円 | 3件 |
| 5 | 上貫 | 参考値 181,818 円 | 3件 |
| 6 | 北方 | 参考値 155,372 円 | 3件 |
| 7 | 上石田 | 89,256 円 | 5件 |
| 8 | 上曽根 | 参考値 7,769 円 | 4件 |
| 9 | 舞ケ丘 | 参考値 5,289 円 | 4件 |
| 10 | 大字曽根 | 4,959 円 | 5件 |
| 11 | 沼南町 | 参考値 4,959 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
北九州市小倉南区で注文住宅を検討中の方へ
北九州市小倉南区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
北九州市小倉南区のエリア成長性
地価変動率
+0.9%
全国 291位
2050年人口予測
-19.4%
現在の81%水準
転入超過率
-2.4‰
全国 370位
福岡県内 将来性 17位 / 22エリア中 ・地価上昇率 18位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
北九州市小倉南区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 193,223 円/坪
- 対前年変動率
- +0.96 %
- 最安
- 90,578 円/坪
- 最高
- 373,553 円/坪
31点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
北九州市小倉南区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
福岡県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福岡県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
37,047件
認知件数 (前年)
33,284件
前年比
+11.3%
参考: 福岡県全体の着工戸数（2024年）
35,207戸 （持家 7,624 / 貸家 17,497 / 分譲 9,152）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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