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福岡県福岡市早良区の家づくり情報

福岡県福岡市早良区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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福岡市早良区で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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福岡市早良区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、福岡市早良区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	857,054 円	581,016〜1,169,738	284件
土地	628,098 円	421,487〜776,858	99件
中古マンション等	1,488,015 円	1,016,315〜2,089,311	437件

福岡県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 5位 / 71エリア中 （上位7%、取引件数10件以上のエリア対象）。

福岡市早良区

857,054円/坪

+85.2%

福岡県中央値

462,809円/坪

参考: 福岡市全体（7区の中央値の件数加重平均）

946,412円/坪

福岡県全体の中央値（462,809円/坪）には福岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

福岡市早良区の町丁目別坪単価ランキング

福岡市早良区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ福岡市早良区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP24

1 高取

2,713,494円

2 西新

2,639,114円

3 城西

2,155,943円

4 藤崎

1,567,884円

5 南庄

1,477,878円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	高取	参考値 2,713,494 円	4件
2	西新	2,639,114 円	10件
3	城西	2,155,943 円	5件
4	藤崎	参考値 1,567,884 円	3件
5	南庄	1,477,878 円	7件
6	荒江	参考値 1,352,365 円	3件
7	昭代	参考値 1,342,973 円	3件
8	室見	1,205,020 円	16件
9	原	1,157,023 円	35件
10	次郎丸	1,140,442 円	10件
11	小田部	1,123,118 円	12件
12	田隈	1,070,519 円	8件
13	飯倉	1,006,107 円	30件
14	四箇	参考値 852,204 円	4件
15	重留	850,058 円	15件
16	賀茂	789,714 円	11件
17	有田	767,794 円	13件
18	梅林	625,418 円	13件
19	野芥	553,526 円	24件
20	田村	550,963 円	13件
21	内野	526,980 円	12件
22	脇山	465,258 円	6件
23	早良	253,300 円	10件
24	東入部	171,146 円	10件

土地町丁目ランキング TOP17

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	西新	参考値 1,752,063 円	3件
2	城西	1,719,006 円	5件
3	百道	参考値 1,520,659 円	3件
4	曙	参考値 1,454,543 円	3件
5	室見	参考値 1,123,965 円	4件
6	南庄	参考値 1,090,907 円	3件
7	小田部	参考値 727,272 円	3件
8	次郎丸	参考値 661,156 円	3件
9	有田	628,098 円	15件
10	飯倉	628,098 円	8件
11	原	628,098 円	6件
12	賀茂	578,512 円	6件
13	田隈	578,512 円	6件
14	野芥	参考値 495,867 円	3件
15	内野	参考値 105,785 円	3件
16	早良	参考値 69,421 円	3件
17	四箇	参考値 69,421 円	4件

†: 取引件数5件未満の参考値

福岡市早良区で注文住宅を検討中の方へ

福岡市早良区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

53.3

ファミリー

52.2

DINKs

53.1

将来性

56.1

資産性

59.9

福岡市早良区のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 56.1 / 100 （全国 86位 / 459中）

地価変動率

+7.9%

全国 21位

2050年人口予測

-6.1%

現在の94%水準

転入超過率

+4.3‰

全国 84位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

福岡県内将来性 8位 / 22エリア中・地価上昇率 7位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

福岡市早良区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 790,081 円/坪
対前年変動率: +8.11 %
最安: 153,058 円/坪
最高: 3,084,293 円/坪

52点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

福岡市早良区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

福岡県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福岡県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,047件

認知件数 (前年)

33,284件

前年比

+11.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 福岡県全体の着工戸数（2024年）

35,207戸（持家 7,624 / 貸家 17,497 / 分譲 9,152）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

790,081円/坪

着工戸数

35,207戸

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本ページは福岡県福岡市早良区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 福岡市早良区公式サイト