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福岡県福岡市西区の家づくり情報

福岡県福岡市西区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

福岡市西区で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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福岡市西区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、福岡市西区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	771,349 円	500,876〜1,127,854	310件
土地	462,809 円	251,239〜628,098	93件
中古マンション等	1,110,403 円	829,200〜1,498,620	361件

福岡県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 7位 / 71エリア中 （上位10%、取引件数10件以上のエリア対象）。

福岡市西区

771,349円/坪

+66.7%

福岡県中央値

462,809円/坪

参考: 福岡市全体（7区の中央値の件数加重平均）

946,412円/坪

福岡県全体の中央値（462,809円/坪）には福岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

福岡市西区の町丁目別坪単価ランキング

福岡市西区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ福岡市西区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 姪浜駅南

2,361,271円

2 内浜

1,696,009円

3 福重

1,432,505円

4 石丸

1,394,261円

5 姪の浜

1,388,428円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	姪浜駅南	2,361,271 円	7件
2	内浜	1,696,009 円	7件
3	福重	1,432,505 円	9件
4	石丸	1,394,261 円	18件
5	姪の浜	1,388,428 円	19件
6	小戸	1,295,866 円	27件
7	横浜	1,161,614 円	10件
8	今宿駅前	参考値 1,159,027 円	4件
9	今宿	1,106,903 円	6件
10	周船寺	981,716 円	5件
11	今宿東	969,437 円	8件
12	豊浜	944,509 円	5件
13	今宿西	参考値 944,509 円	3件
14	愛宕浜	893,454 円	7件
15	今宿青木	参考値 886,377 円	4件
16	西都	参考値 871,524 円	3件
17	橋本	参考値 723,986 円	4件
18	拾六町	688,142 円	11件
19	野方	675,834 円	21件
20	上山門	642,791 円	18件
21	生の松原	629,672 円	15件
22	今津	607,004 円	6件
23	下山門	533,190 円	7件
24	西の丘	532,150 円	5件
25	愛宕	参考値 515,087 円	3件
26	泉	499,898 円	9件
27	富士見	参考値 474,036 円	3件
28	室見が丘	466,763 円	14件
29	生松台	362,062 円	19件
30	田尻	参考値 340,095 円	4件

土地町丁目ランキング TOP14

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	内浜	参考値 1,090,907 円	3件
2	姪の浜	909,090 円	8件
3	石丸	参考値 628,098 円	3件
4	福重	参考値 561,983 円	3件
5	泉	参考値 545,454 円	4件
6	今宿東	参考値 528,925 円	3件
7	拾六町	参考値 528,925 円	3件
8	上山門	参考値 495,867 円	3件
9	周船寺	参考値 495,867 円	3件
10	生の松原	参考値 429,751 円	4件
11	野方	396,694 円	11件
12	大字千里	参考値 363,636 円	3件
13	太郎丸	257,851 円	5件
14	今津	241,322 円	8件

†: 取引件数5件未満の参考値

福岡市西区で注文住宅を検討中の方へ

福岡市西区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

53.3

ファミリー

52.3

DINKs

52.1

将来性

56.2

資産性

59.3

福岡市西区のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 56.2 / 100 （全国 83位 / 459中）

地価変動率

+7.0%

全国 25位

2050年人口予測

+1.7%

現在の102%水準

転入超過率

+1.8‰

全国 154位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

福岡県内将来性 7位 / 22エリア中・地価上昇率 8位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

福岡市西区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 548,759 円/坪
対前年変動率: +8.57 %
最安: 166,942 円/坪
最高: 1,206,610 円/坪

28点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

福岡市西区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

福岡県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福岡県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,047件

認知件数 (前年)

33,284件

前年比

+11.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 福岡県全体の着工戸数（2024年）

35,207戸（持家 7,624 / 貸家 17,497 / 分譲 9,152）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

548,759円/坪

着工戸数

35,207戸

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本ページは福岡県福岡市西区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 福岡市西区公式サイト