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福岡県福岡市南区の家づくり情報

福岡県福岡市南区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

福岡市南区で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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福岡市南区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、福岡市南区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	899,172 円	608,959〜1,180,636	306件
土地	495,867 円	371,900〜628,098	89件
中古マンション等	947,657 円	661,156〜1,322,312	596件

福岡県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 3位 / 71エリア中 （上位4%、取引件数10件以上のエリア対象）。

福岡市南区

899,172円/坪

+94.3%

福岡県中央値

462,809円/坪

参考: 福岡市全体（7区の中央値の件数加重平均）

946,412円/坪

福岡県全体の中央値（462,809円/坪）には福岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

福岡市南区の町丁目別坪単価ランキング

福岡市南区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ福岡市南区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 高宮

2,197,774円

2 那の川

2,157,456円

3 野間

2,087,861円

4 塩原

2,066,112円

5 大楠

2,005,507円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	高宮	2,197,774 円	6件
2	那の川	参考値 2,157,456 円	3件
3	野間	2,087,861 円	5件
4	塩原	2,066,112 円	7件
5	大楠	2,005,507 円	10件
6	向野	1,932,610 円	6件
7	大橋	1,703,748 円	5件
8	五十川	1,382,417 円	5件
9	市崎	参考値 1,377,408 円	3件
10	高木	参考値 1,282,415 円	4件
11	横手	1,262,207 円	11件
12	三宅	1,238,165 円	6件
13	南大橋	1,146,962 円	6件
14	井尻	1,097,605 円	20件
15	清水	参考値 1,093,450 円	3件
16	柳河内	参考値 1,084,296 円	3件
17	大池	参考値 1,084,195 円	4件
18	向新町	参考値 1,049,607 円	4件
19	長住	1,023,375 円	14件
20	筑紫丘	991,367 円	6件
21	和田	982,289 円	9件
22	花畑	948,615 円	9件
23	柳瀬	897,283 円	5件
24	若久	892,561 円	13件
25	皿山	参考値 879,093 円	4件
26	長丘	841,471 円	7件
27	平和	839,160 円	5件
28	屋形原	743,800 円	13件
29	弥永	700,239 円	6件
30	曰佐	684,261 円	8件

土地町丁目ランキング TOP14

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	高宮	参考値 859,503 円	3件
2	野多目	661,156 円	6件
3	井尻	595,040 円	5件
4	筑紫丘	参考値 528,925 円	4件
5	長丘	528,925 円	6件
6	長住	参考値 528,925 円	3件
7	三宅	参考値 528,925 円	3件
8	皿山	参考値 495,867 円	3件
9	鶴田	参考値 495,867 円	3件
10	桧原	495,867 円	5件
11	若久	429,751 円	8件
12	屋形原	363,636 円	5件
13	老司	363,636 円	6件
14	柏原	参考値 317,355 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

福岡市南区で注文住宅を検討中の方へ

福岡市南区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

52.9

ファミリー

51.3

DINKs

53.4

将来性

56.3

資産性

60.3

福岡市南区のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 56.3 / 100 （全国 82位 / 459中）

地価変動率

+7.0%

全国 26位

2050年人口予測

-1.8%

現在の98%水準

転入超過率

+5.2‰

全国 62位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

福岡県内将来性 6位 / 22エリア中・地価上昇率 9位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

福岡市南区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 758,676 円/坪
対前年変動率: +7.20 %
最安: 285,289 円/坪
最高: 2,198,344 円/坪

43点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

福岡市南区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

福岡県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福岡県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,047件

認知件数 (前年)

33,284件

前年比

+11.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 福岡県全体の着工戸数（2024年）

35,207戸（持家 7,624 / 貸家 17,497 / 分譲 9,152）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

758,676円/坪

着工戸数

35,207戸

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本ページは福岡県福岡市南区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 福岡市南区公式サイト