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福岡県福岡市東区の家づくり情報

福岡県福岡市東区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

福岡市東区で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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福岡市東区の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、福岡市東区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	723,460 円	455,693〜978,616	399件
土地	429,751 円	248,760〜595,040	145件
中古マンション等	1,121,422 円	765,549〜1,555,661	759件

福岡県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 8位 / 71エリア中 （上位11%、取引件数10件以上のエリア対象）。

福岡市東区

723,460円/坪

+56.3%

福岡県中央値

462,809円/坪

参考: 福岡市全体（7区の中央値の件数加重平均）

946,412円/坪

福岡県全体の中央値（462,809円/坪）には福岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

福岡市東区の町丁目別坪単価ランキング

福岡市東区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ福岡市東区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 箱崎

1,803,153円

2 筥松

1,570,246円

3 水谷

1,438,987円

4 松崎

1,292,259円

5 原田

1,048,441円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	箱崎	1,803,153 円	13件
2	筥松	1,570,246 円	9件
3	水谷	1,438,987 円	7件
4	松崎	1,292,259 円	9件
5	原田	1,048,441 円	10件
6	松香台	参考値 1,038,959 円	3件
7	馬出	1,033,056 円	13件
8	千早	1,028,465 円	7件
9	香椎照葉	1,016,921 円	8件
10	舞松原	958,080 円	10件
11	香椎駅前	886,917 円	5件
12	松島	参考値 879,111 円	4件
13	名島	873,670 円	21件
14	多々良	831,777 円	9件
15	雁の巣	802,832 円	7件
16	八田	801,652 円	8件
17	多の津	797,276 円	5件
18	高美台	743,800 円	11件
19	和白丘	727,272 円	8件
20	三苫	717,827 円	13件
21	香椎	696,894 円	20件
22	塩浜	662,449 円	6件
23	若宮	650,739 円	21件
24	香椎駅東	642,266 円	15件
25	和白	634,710 円	13件
26	唐原	618,019 円	8件
27	青葉	608,959 円	24件
28	西戸崎	571,811 円	7件
29	香椎台	570,998 円	7件
30	土井	参考値 556,763 円	3件

土地町丁目ランキング TOP22

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	馬出	参考値 1,454,543 円	3件
2	松島	参考値 1,223,139 円	3件
3	箱崎	参考値 1,173,552 円	4件
4	多の津	参考値 694,214 円	4件
5	原田	694,214 円	7件
6	水谷	661,156 円	7件
7	舞松原	628,098 円	5件
8	名島	参考値 595,040 円	3件
9	若宮	595,040 円	8件
10	筥松	参考値 578,512 円	4件
11	和白	528,925 円	7件
12	香椎台	参考値 462,809 円	3件
13	香椎照葉	462,809 円	5件
14	香住ヶ丘	446,280 円	8件
15	松崎	429,751 円	6件
16	和白丘	参考値 396,694 円	3件
17	青葉	参考値 363,636 円	3件
18	唐原	参考値 322,314 円	4件
19	美和台	320,661 円	11件
20	香椎駅東	参考値 188,429 円	3件
21	西戸崎	参考値 188,429 円	3件
22	名子	69,421 円	22件

†: 取引件数5件未満の参考値

福岡市東区で注文住宅を検討中の方へ

福岡市東区の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

56.1

ファミリー

53.9

DINKs

56.6

将来性

59.9

資産性

64.7

福岡市東区のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 59.9 / 100 （全国 30位 / 459中）

地価変動率

+8.7%

全国 18位

2050年人口予測

+4.3%

現在の104%水準

転入超過率

+7.1‰

全国 32位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

福岡県内将来性 3位 / 22エリア中・地価上昇率 5位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

福岡市東区の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 449,586 円/坪
対前年変動率: +7.21 %
最安: 241,983 円/坪
最高: 1,715,700 円/坪

52点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

福岡市東区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

福岡県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福岡県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

37,047件

認知件数 (前年)

33,284件

前年比

+11.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 福岡県全体の着工戸数（2024年）

35,207戸（持家 7,624 / 貸家 17,497 / 分譲 9,152）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

449,586円/坪

着工戸数

35,207戸

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本ページは福岡県福岡市東区に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 福岡市東区公式サイト