福岡県 / エリアガイド
福岡県福岡市博多区の家づくり情報
福岡県福岡市博多区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
福岡市博多区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
福岡市博多区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 福岡市博多区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 1,282,957 円 | 854,888〜1,960,978 | 185件 |
| 土地 | 1,041,321 円 | 694,214〜1,719,006 | 81件 |
| 中古マンション等 | 1,511,214 円 | 991,734〜1,983,468 | 1,094件 |
福岡県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 2位 / 71エリア中 （上位3%、取引件数10件以上のエリア対象）。
福岡市博多区
1,282,957円/坪
福岡県中央値
462,809円/坪
参考: 福岡市全体（7区の中央値の件数加重平均）
946,412円/坪
福岡県全体の中央値（462,809円/坪）には福岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
福岡市博多区の町丁目別 坪単価ランキング
福岡市博多区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ福岡市博多区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP24
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 住吉 | 5,289,248 円 | 7件 |
| 2 | 博多駅前 | 5,024,666 円 | 6件 |
| 3 | 奈良屋町 | 参考値 4,958,670 円 | 3件 |
| 4 | 須崎町 | 参考値 4,250,289 円 | 3件 |
| 5 | 美野島 | 3,726,408 円 | 6件 |
| 6 | 博多駅南 | 2,571,162 円 | 9件 |
| 7 | 中呉服町 | 参考値 2,266,821 円 | 4件 |
| 8 | 諸岡 | 1,354,583 円 | 14件 |
| 9 | 那珂 | 1,335,874 円 | 8件 |
| 10 | 麦野 | 1,290,828 円 | 17件 |
| 11 | 吉塚 | 1,275,400 円 | 16件 |
| 12 | 千代 | 1,212,119 円 | 6件 |
| 13 | 板付 | 参考値 1,074,378 円 | 3件 |
| 14 | 東那珂 | 参考値 1,054,343 円 | 4件 |
| 15 | 堅粕 | 1,043,931 円 | 5件 |
| 16 | 井相田 | 参考値 1,028,465 円 | 3件 |
| 17 | 半道橋 | 参考値 1,025,932 円 | 3件 |
| 18 | 寿町 | 参考値 1,011,180 円 | 3件 |
| 19 | 竹下 | 参考値 937,786 円 | 4件 |
| 20 | 三筑 | 参考値 826,676 円 | 4件 |
| 21 | 相生町 | 729,551 円 | 5件 |
| 22 | 金の隈 | 657,105 円 | 6件 |
| 23 | 東月隈 | 534,552 円 | 7件 |
| 24 | 浦田 | 472,254 円 | 5件 |
土地 町丁目ランキング TOP9
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 上牟田 | 参考値 1,999,997 円 | 4件 |
| 2 | 博多駅南 | 参考値 1,834,708 円 | 4件 |
| 3 | 寿町 | 参考値 1,752,063 円 | 3件 |
| 4 | 竹下 | 参考値 1,024,792 円 | 3件 |
| 5 | 那珂 | 参考値 1,024,792 円 | 3件 |
| 6 | 麦野 | 参考値 859,503 円 | 3件 |
| 7 | 吉塚 | 859,503 円 | 5件 |
| 8 | 諸岡 | 760,329 円 | 6件 |
| 9 | 井相田 | 参考値 727,272 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
福岡市博多区で注文住宅を検討中の方へ
福岡市博多区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
福岡市博多区のエリア成長性
地価変動率
+12.2%
全国 8位
2050年人口予測
+3.7%
現在の104%水準
転入超過率
+7.4‰
全国 29位
福岡県内 将来性 2位 / 22エリア中 ・地価上昇率 1位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
福岡市博多区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 1,543,800 円/坪
- 対前年変動率
- +8.44 %
- 最安
- 442,975 円/坪
- 最高
- 13,917,334 円/坪
43点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
福岡市博多区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
福岡県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福岡県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
37,047件
認知件数 (前年)
33,284件
前年比
+11.3%
参考: 福岡県全体の着工戸数（2024年）
35,207戸 （持家 7,624 / 貸家 17,497 / 分譲 9,152）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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