福岡県 / エリアガイド
福岡県福岡市中央区の家づくり情報
福岡県福岡市中央区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
福岡市中央区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
福岡市中央区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 福岡市中央区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 2,008,897 円 | 1,288,114〜3,949,979 | 122件 |
| 土地 | 1,801,650 円 | 1,157,023〜2,884,293 | 60件 |
| 中古マンション等 | 1,719,006 円 | 1,205,880〜2,203,853 | 1,395件 |
福岡県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 1位 / 71エリア中 （上位1%、取引件数10件以上のエリア対象）。
福岡市中央区
2,008,897円/坪
福岡県中央値
462,809円/坪
参考: 福岡市全体（7区の中央値の件数加重平均）
946,412円/坪
福岡県全体の中央値（462,809円/坪）には福岡県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
福岡市中央区の町丁目別 坪単価ランキング
福岡市中央区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ福岡市中央区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP18
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 天神 | 7,674,132 円 | 6件 |
| 2 | 大名 | 参考値 6,517,109 円 | 4件 |
| 3 | 薬院 | 参考値 6,021,242 円 | 4件 |
| 4 | 春吉 | 5,418,897 円 | 6件 |
| 5 | 警固 | 4,848,477 円 | 5件 |
| 6 | 清川 | 参考値 3,846,726 円 | 3件 |
| 7 | 赤坂 | 3,694,695 円 | 15件 |
| 8 | 地行 | 参考値 2,849,810 円 | 3件 |
| 9 | 今川 | 2,479,335 円 | 9件 |
| 10 | 唐人町 | 1,939,391 円 | 5件 |
| 11 | 平尾 | 参考値 1,928,372 円 | 3件 |
| 12 | 鳥飼 | 参考値 1,576,603 円 | 3件 |
| 13 | 港 | 1,454,543 円 | 5件 |
| 14 | 平和 | 参考値 1,299,514 円 | 4件 |
| 15 | 谷 | 参考値 1,101,927 円 | 3件 |
| 16 | 笹丘 | 1,007,730 円 | 10件 |
| 17 | 桜坂 | 参考値 972,288 円 | 3件 |
| 18 | 小笹 | 674,930 円 | 11件 |
土地 町丁目ランキング TOP9
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 天神 | 参考値 10,909,074 円 | 3件 |
| 2 | 港 | 参考値 3,008,260 円 | 3件 |
| 3 | 渡辺通 | 参考値 2,909,086 円 | 3件 |
| 4 | 春吉 | 参考値 2,793,384 円 | 4件 |
| 5 | 草香江 | 参考値 2,446,277 円 | 4件 |
| 6 | 今川 | 参考値 1,983,468 円 | 3件 |
| 7 | 地行 | 参考値 1,553,717 円 | 3件 |
| 8 | 谷 | 参考値 1,520,659 円 | 3件 |
| 9 | 笹丘 | 参考値 287,603 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
福岡市中央区で注文住宅を検討中の方へ
福岡市中央区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
福岡市中央区のエリア成長性
地価変動率
+10.6%
全国 13位
2050年人口予測
+4.7%
現在の105%水準
転入超過率
+11.9‰
全国 12位
福岡県内 将来性 1位 / 22エリア中 ・地価上昇率 2位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
福岡市中央区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 3,553,714 円/坪
- 対前年変動率
- +7.65 %
- 最安
- 631,404 円/坪
- 最高
- 12,297,502 円/坪
49点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
福岡市中央区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
福岡県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。福岡県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
37,047件
認知件数 (前年)
33,284件
前年比
+11.3%
参考: 福岡県全体の着工戸数（2024年）
35,207戸 （持家 7,624 / 貸家 17,497 / 分譲 9,152）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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