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愛媛県松山市の家づくり情報

愛媛県松山市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

松山市で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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松山市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、松山市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	393,688 円	220,385〜661,156	507件
土地	256,198 円	165,289〜318,181	415件
中古マンション等	734,618 円	519,480〜962,491	228件

愛媛県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 2位 / 20エリア中 （上位10%、取引件数10件以上のエリア対象）。

松山市

393,688円/坪

+105.7%

愛媛県中央値

191,387円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

松山市の町丁目別坪単価ランキング

松山市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ松山市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 二番町

2,735,818円

2 本町

948,615円

3 東長戸

911,939円

4 志津川町

903,580円

5 清水町

877,469円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	二番町	2,735,818 円	5件
2	本町	参考値 948,615 円	3件
3	東長戸	911,939 円	5件
4	志津川町	参考値 903,580 円	3件
5	清水町	877,469 円	6件
6	樽味	参考値 853,993 円	3件
7	針田町	813,730 円	5件
8	南斎院町	参考値 788,301 円	3件
9	平井町	785,123 円	5件
10	和泉北	参考値 780,531 円	3件
11	東石井	721,261 円	7件
12	森松町	717,655 円	6件
13	紅葉町	参考値 661,156 円	3件
14	南江戸	647,841 円	6件
15	鴨川	参考値 637,543 円	4件
16	西長戸町	参考値 611,412 円	4件
17	空港通	609,550 円	6件
18	清住	608,264 円	5件
19	別府町	参考値 605,486 円	4件
20	山越	595,040 円	11件
21	西垣生町	588,970 円	8件
22	三町	587,694 円	7件
23	余戸東	参考値 578,512 円	3件
24	今在家	参考値 563,207 円	4件
25	枝松	560,981 円	9件
26	竹原	参考値 555,972 円	4件
27	西石井	参考値 544,481 円	3件
28	東垣生町	538,720 円	5件
29	北斎院町	534,011 円	11件
30	安城寺町	参考値 531,550 円	4件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	大手町	参考値 1,586,774 円	4件
2	清水町	参考値 396,694 円	3件
3	福音寺町	参考値 396,694 円	4件
4	小栗	363,636 円	9件
5	空港通	363,636 円	5件
6	古川北	参考値 363,636 円	4件
7	東石井	参考値 363,636 円	3件
8	余戸東	参考値 347,107 円	4件
9	土居田町	参考値 340,495 円	4件
10	桑原	330,578 円	7件
11	古川南	参考値 330,578 円	3件
12	山越	330,578 円	7件
13	北土居	330,578 円	7件
14	北井門	320,661 円	6件
15	南江戸	参考値 317,355 円	4件
16	森松町	参考値 309,090 円	4件
17	余戸中	参考値 307,438 円	3件
18	北斎院町	305,785 円	8件
19	来住町	304,132 円	5件
20	和泉南	参考値 304,132 円	3件
21	三町	300,826 円	6件
22	土居町	参考値 290,909 円	3件
23	南斎院町	290,909 円	13件
24	中村	参考値 287,603 円	3件
25	針田町	参考値 280,991 円	3件
26	和泉北	参考値 267,768 円	3件
27	南久米町	267,768 円	6件
28	西長戸町	261,157 円	8件
29	清住	257,851 円	6件
30	東長戸	参考値 257,851 円	4件

†: 取引件数5件未満の参考値

松山市で注文住宅を検討中の方へ

松山市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

46.9

ファミリー

46.8

DINKs

47.4

将来性

45.1

資産性

44.9

松山市のエリア成長性

横ばいエリア成長性

将来性スコア 45.1 / 100 （全国 365位 / 459中）

地価変動率

0.0%

全国 376位

2050年人口予測

-17.4%

現在の83%水準

転入超過率

-1.3‰

全国 309位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

愛媛県内将来性 1位 / 4エリア中・地価上昇率 1位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

松山市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 355,371 円/坪
対前年変動率: +0.51 %
最安: 112,066 円/坪
最高: 1,001,651 円/坪

83点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

松山市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

愛媛県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。愛媛県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

6,937件

認知件数 (前年)

6,809件

前年比

+1.9%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 愛媛県全体の着工戸数（2024年）

5,281戸（持家 2,727 / 貸家 1,486 / 分譲 994）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

355,371円/坪

着工戸数

5,281戸

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本ページは愛媛県松山市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 松山市公式サイト