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千葉県八千代市の家づくり情報
千葉県八千代市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
八千代市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
八千代市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 八千代市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 712,014 円 | 484,418〜967,843 | 326件 |
| 土地 | 429,751 円 | 271,074〜595,040 | 92件 |
| 中古マンション等 | 831,955 円 | 463,990〜1,443,524 | 223件 |
千葉県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 11位 / 59エリア中 （上位19%、取引件数10件以上のエリア対象）。
八千代市
712,014円/坪
千葉県中央値
578,512円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
八千代市の町丁目別 坪単価ランキング
八千代市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ八千代市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP21
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 八千代台南 | 1,148,324 円 | 7件 |
| 2 | 村上南 | 参考値 1,104,562 円 | 4件 |
| 3 | 村上 | 1,101,927 円 | 5件 |
| 4 | 緑が丘 | 869,629 円 | 10件 |
| 5 | 大和田新田 | 859,503 円 | 58件 |
| 6 | 緑が丘西 | 834,621 円 | 18件 |
| 7 | 勝田台 | 778,862 円 | 35件 |
| 8 | 八千代台北 | 773,018 円 | 31件 |
| 9 | 萱田町 | 719,493 円 | 17件 |
| 10 | 八千代台東 | 629,672 円 | 24件 |
| 11 | 勝田台北 | 588,171 円 | 6件 |
| 12 | ゆりのき台 | 581,016 円 | 11件 |
| 13 | 萱田 | 554,112 円 | 6件 |
| 14 | 大和田 | 548,209 円 | 29件 |
| 15 | 八千代台西 | 544,404 円 | 14件 |
| 16 | 高津東 | 参考値 506,886 円 | 3件 |
| 17 | 上高野 | 495,867 円 | 17件 |
| 18 | 島田台 | 参考値 440,771 円 | 3件 |
| 19 | 高津 | 364,011 円 | 10件 |
| 20 | 勝田台南 | 参考値 305,866 円 | 4件 |
| 21 | 大学町 | 参考値 275,482 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP10
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 八千代台西 | 参考値 743,800 円 | 4件 |
| 2 | 勝田台 | 628,098 円 | 7件 |
| 3 | 八千代台南 | 595,040 円 | 5件 |
| 4 | 八千代台北 | 495,867 円 | 13件 |
| 5 | 緑が丘西 | 495,867 円 | 5件 |
| 6 | 萱田 | 479,338 円 | 8件 |
| 7 | 大和田新田 | 396,694 円 | 17件 |
| 8 | 八千代台東 | 327,272 円 | 6件 |
| 9 | 大和田 | 271,074 円 | 5件 |
| 10 | 島田台 | 参考値 36,364 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
八千代市で注文住宅を検討中の方へ
八千代市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
八千代市のエリア成長性
地価変動率
+1.2%
全国 254位
2050年人口予測
-2.0%
現在の98%水準
転入超過率
+7.6‰
全国 28位
千葉県内 将来性 9位 / 23エリア中 ・地価上昇率 19位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
八千代市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 393,388 円/坪
- 対前年変動率
- +5.05 %
- 最安
- 133,223 円/坪
- 最高
- 813,222 円/坪
39点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
八千代市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
千葉県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
38,394件
認知件数 (前年)
37,538件
前年比
+2.3%
参考: 千葉県全体の着工戸数（2024年）
44,008戸 （持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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