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千葉県佐倉市の家づくり情報
千葉県佐倉市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
佐倉市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
佐倉市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 佐倉市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 385,674 円 | 264,462〜575,846 | 306件 |
| 土地 | 181,818 円 | 95,868〜320,661 | 98件 |
| 中古マンション等 | 762,872 円 | 617,079〜968,000 | 134件 |
千葉県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 21位 / 59エリア中 （上位36%、取引件数10件以上のエリア対象）。
佐倉市
385,674円/坪
千葉県中央値
578,512円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
佐倉市の町丁目別 坪単価ランキング
佐倉市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ佐倉市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 西ユーカリが丘 | 832,567 円 | 9件 |
| 2 | 寺崎北 | 参考値 680,602 円 | 4件 |
| 3 | 鏑木町 | 617,079 円 | 13件 |
| 4 | 山崎 | 参考値 587,694 円 | 3件 |
| 5 | 井野 | 574,918 円 | 22件 |
| 6 | 表町 | 521,965 円 | 5件 |
| 7 | 上座 | 495,867 円 | 15件 |
| 8 | 稲荷台 | 487,168 円 | 9件 |
| 9 | 染井野 | 479,500 円 | 12件 |
| 10 | 六崎 | 431,505 円 | 12件 |
| 11 | 西志津 | 426,997 円 | 17件 |
| 12 | 大崎台 | 413,222 円 | 7件 |
| 13 | 臼井田 | 403,266 円 | 6件 |
| 14 | 新臼井田 | 396,694 円 | 7件 |
| 15 | ユーカリが丘 | 381,905 円 | 8件 |
| 16 | 王子台 | 380,666 円 | 24件 |
| 17 | 上志津 | 372,960 円 | 9件 |
| 18 | 春路 | 参考値 369,470 円 | 3件 |
| 19 | 山王 | 326,111 円 | 8件 |
| 20 | 石川 | 参考値 319,179 円 | 3件 |
| 21 | 宮ノ台 | 303,774 円 | 11件 |
| 22 | 中志津 | 286,783 円 | 23件 |
| 23 | 臼井 | 285,499 円 | 9件 |
| 24 | 江原台 | 283,287 円 | 6件 |
| 25 | 宮前 | 262,723 円 | 6件 |
| 26 | 白銀 | 参考値 255,447 円 | 3件 |
| 27 | 八幡台 | 参考値 251,869 円 | 3件 |
| 28 | 千成 | 248,595 円 | 5件 |
| 29 | 城 | 208,289 円 | 10件 |
| 30 | 臼井台 | 191,001 円 | 8件 |
土地 町丁目ランキング TOP13
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | ユーカリが丘 | 参考値 561,983 円 | 3件 |
| 2 | 西志津 | 380,165 円 | 12件 |
| 3 | 上座 | 参考値 363,636 円 | 3件 |
| 4 | 山王 | 参考値 297,520 円 | 4件 |
| 5 | 上志津 | 284,297 円 | 5件 |
| 6 | 井野 | 247,934 円 | 8件 |
| 7 | 王子台 | 195,041 円 | 5件 |
| 8 | 八幡台 | 参考値 171,901 円 | 3件 |
| 9 | 鏑木町 | 参考値 152,066 円 | 3件 |
| 10 | 上志津原 | 参考値 125,620 円 | 3件 |
| 11 | 臼井 | 参考値 95,868 円 | 3件 |
| 12 | 城 | 参考値 82,644 円 | 3件 |
| 13 | 角来 | 参考値 23,140 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
佐倉市で注文住宅を検討中の方へ
佐倉市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
佐倉市のエリア成長性
地価変動率
+0.7%
全国 309位
2050年人口予測
-19.6%
現在の80%水準
転入超過率
-0.4‰
全国 258位
千葉県内 将来性 22位 / 23エリア中 ・地価上昇率 23位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
佐倉市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 230,744 円/坪
- 対前年変動率
- +3.34 %
- 最安
- 44,628 円/坪
- 最高
- 409,917 円/坪
45点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
佐倉市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
千葉県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
38,394件
認知件数 (前年)
37,538件
前年比
+2.3%
参考: 千葉県全体の着工戸数（2024年）
44,008戸 （持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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