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千葉県流山市の家づくり情報
千葉県流山市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
流山市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
流山市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 流山市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 1,006,107 円 | 739,865〜1,299,514 | 318件 |
| 土地 | 611,569 円 | 396,694〜826,445 | 131件 |
| 中古マンション等 | 1,863,258 円 | 1,043,931〜2,644,624 | 284件 |
千葉県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 5位 / 59エリア中 （上位8%、取引件数10件以上のエリア対象）。
流山市
1,006,107円/坪
千葉県中央値
578,512円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
流山市の町丁目別 坪単価ランキング
流山市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ流山市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | おおたかの森南 | 1,857,534 円 | 6件 |
| 2 | おおたかの森西 | 参考値 1,645,894 円 | 4件 |
| 3 | おおたかの森北 | 1,641,491 円 | 7件 |
| 4 | おおたかの森東 | 1,482,592 円 | 7件 |
| 5 | 大字鰭ケ崎 | 1,346,799 円 | 7件 |
| 6 | 木 | 1,334,556 円 | 18件 |
| 7 | 南流山 | 1,322,312 円 | 15件 |
| 8 | 平和台 | 参考値 1,298,005 円 | 4件 |
| 9 | 西平井 | 参考値 1,277,254 円 | 4件 |
| 10 | 美田 | 1,267,216 円 | 9件 |
| 11 | 前ケ崎 | 1,234,158 円 | 5件 |
| 12 | 三輪野山 | 1,201,473 円 | 8件 |
| 13 | 東初石 | 1,180,636 円 | 9件 |
| 14 | こうのす台 | 1,175,388 円 | 5件 |
| 15 | 市野谷 | 1,156,736 円 | 6件 |
| 16 | 加 | 1,119,457 円 | 16件 |
| 17 | 大字西平井 | 参考値 1,099,172 円 | 4件 |
| 18 | 西初石 | 1,048,730 円 | 15件 |
| 19 | 駒木 | 1,006,107 円 | 15件 |
| 20 | 向小金 | 1,001,752 円 | 17件 |
| 21 | 宮園 | 936,025 円 | 6件 |
| 22 | 美原 | 906,029 円 | 10件 |
| 23 | 松ケ丘 | 895,315 円 | 17件 |
| 24 | 流山 | 891,336 円 | 8件 |
| 25 | 野々下 | 850,058 円 | 7件 |
| 26 | 富士見台 | 826,445 円 | 9件 |
| 27 | 大字西深井 | 755,607 円 | 11件 |
| 28 | 鰭ケ崎 | 参考値 652,317 円 | 4件 |
| 29 | 大字東深井 | 595,040 円 | 32件 |
| 30 | 江戸川台西 | 540,368 円 | 8件 |
土地 町丁目ランキング TOP17
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | おおたかの森南 | 参考値 1,421,485 円 | 4件 |
| 2 | おおたかの森西 | 参考値 1,388,428 円 | 3件 |
| 3 | 南流山 | 1,190,081 円 | 8件 |
| 4 | 木 | 859,503 円 | 6件 |
| 5 | 平和台 | 参考値 826,445 円 | 3件 |
| 6 | 大字鰭ケ崎 | 727,272 円 | 11件 |
| 7 | 東初石 | 710,743 円 | 6件 |
| 8 | 向小金 | 参考値 694,214 円 | 3件 |
| 9 | 野々下 | 661,156 円 | 7件 |
| 10 | 西初石 | 595,040 円 | 7件 |
| 11 | 加 | 参考値 528,925 円 | 4件 |
| 12 | 江戸川台東 | 495,867 円 | 13件 |
| 13 | 大字西平井 | 参考値 396,694 円 | 3件 |
| 14 | 大字東深井 | 396,694 円 | 11件 |
| 15 | 駒木 | 参考値 320,661 円 | 3件 |
| 16 | 大字平方 | 142,149 円 | 5件 |
| 17 | 大字下花輪 | 参考値 64,463 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
流山市で注文住宅を検討中の方へ
流山市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
流山市のエリア成長性
地価変動率
+2.2%
全国 161位
2050年人口予測
+20.9%
現在の121%水準
転入超過率
+16.7‰
全国 6位
千葉県内 将来性 1位 / 23エリア中 ・地価上昇率 13位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
流山市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 644,627 円/坪
- 対前年変動率
- +13.18 %
- 最安
- 208,925 円/坪
- 最高
- 1,414,874 円/坪
31点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
流山市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
千葉県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
38,394件
認知件数 (前年)
37,538件
前年比
+2.3%
参考: 千葉県全体の着工戸数（2024年）
44,008戸 （持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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