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千葉県松戸市の家づくり情報

千葉県松戸市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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松戸市で調べたいデータ

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松戸市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、松戸市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	925,618 円	638,725〜1,164,894	871件
土地	495,867 円	330,578〜694,214	223件
中古マンション等	944,509 円	650,825〜1,371,505	651件

千葉県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 6位 / 59エリア中 （上位10%、取引件数10件以上のエリア対象）。

松戸市

925,618円/坪

+60.0%

千葉県中央値

578,512円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

松戸市の町丁目別坪単価ランキング

松戸市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ松戸市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 根本

2,247,930円

2 竹ケ花

1,402,753円

3 日暮

1,377,408円

4 松戸

1,357,110円

5 新松戸北

1,322,312円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	根本	参考値 2,247,930 円	3件
2	竹ケ花	参考値 1,402,753 円	4件
3	日暮	1,377,408 円	20件
4	松戸	1,357,110 円	27件
5	新松戸北	参考値 1,322,312 円	3件
6	東松戸	参考値 1,302,277 円	3件
7	竹ケ花西町	参考値 1,294,764 円	4件
8	緑ケ丘	参考値 1,294,764 円	3件
9	串崎南町	1,280,990 円	8件
10	二ツ木	1,278,235 円	9件
11	樋野口	参考値 1,242,973 円	3件
12	新作	1,227,861 円	10件
13	常盤平西窪町	1,223,139 円	5件
14	横須賀	1,196,378 円	8件
15	二十世紀が丘萩町	参考値 1,194,262 円	4件
16	胡録台	1,190,081 円	18件
17	南花島	1,175,716 円	6件
18	殿平賀	参考値 1,169,187 円	4件
19	大金平	1,164,894 円	13件
20	新松戸南	1,151,691 円	12件
21	新松戸	1,145,413 円	27件
22	牧の原	1,140,748 円	12件
23	下矢切	1,093,450 円	5件
24	五香西	1,044,626 円	31件
25	五香	991,734 円	28件
26	常盤平双葉町	988,929 円	6件
27	三矢小台	986,034 円	14件
28	幸谷	977,566 円	6件
29	秋山	976,395 円	10件
30	上矢切	972,260 円	18件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	樋野口	参考値 975,205 円	4件
2	新松戸	942,147 円	6件
3	牧の原	892,561 円	7件
4	上本郷	826,445 円	9件
5	東平賀	参考値 826,445 円	3件
6	三矢小台	参考値 793,387 円	3件
7	秋山	628,098 円	9件
8	松戸	595,040 円	5件
9	高塚新田	参考値 561,983 円	3件
10	常盤平	参考値 561,983 円	4件
11	松戸新田	561,983 円	5件
12	稔台	561,983 円	7件
13	日暮	528,925 円	6件
14	六高台	参考値 512,396 円	4件
15	中金杉	参考値 495,867 円	3件
16	五香	462,809 円	8件
17	六実	462,809 円	5件
18	小金	参考値 396,694 円	3件
19	小金原	396,694 円	9件
20	松飛台	396,694 円	7件
21	古ケ崎	380,165 円	6件
22	千駄堀	参考値 380,165 円	4件
23	栄町	参考値 363,636 円	4件
24	中和倉	363,636 円	5件
25	八ケ崎	363,636 円	7件
26	平賀	参考値 363,636 円	3件
27	二ツ木	参考値 363,636 円	3件
28	大橋	332,231 円	6件
29	五香西	330,578 円	9件
30	西馬橋	参考値 292,562 円	4件

†: 取引件数5件未満の参考値

松戸市で注文住宅を検討中の方へ

松戸市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

50.1

ファミリー

48.5

DINKs

52.1

将来性

53.8

資産性

54.2

松戸市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 53.8 / 100 （全国 127位 / 459中）

地価変動率

+2.3%

全国 159位

2050年人口予測

-4.5%

現在の96%水準

転入超過率

+3.4‰

全国 101位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

千葉県内将来性 11位 / 23エリア中・地価上昇率 12位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

松戸市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 598,346 円/坪
対前年変動率: +8.94 %
最安: 353,718 円/坪
最高: 1,930,576 円/坪

85点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

松戸市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

千葉県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

38,394件

認知件数 (前年)

37,538件

前年比

+2.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 千葉県全体の着工戸数（2024年）

44,008戸（持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

598,346円/坪

着工戸数

44,008戸

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本ページは千葉県松戸市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 松戸市公式サイト