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千葉県木更津市の家づくり情報

千葉県木更津市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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木更津市で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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木更津市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、木更津市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	330,578 円	198,818〜508,945	255件
土地	178,512 円	95,868〜230,578	137件
中古マンション等	1,074,378 円	928,767〜1,611,755	10件

千葉県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 25位 / 59エリア中 （上位42%、取引件数10件以上のエリア対象）。

木更津市

330,578円/坪

-42.9%

千葉県中央値

578,512円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

木更津市の町丁目別坪単価ランキング

木更津市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ木更津市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 朝日

704,510円

2 中里

670,584円

3 文京

661,156円

4 千束台

645,606円

5 金田東

643,821円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	朝日	参考値 704,510 円	3件
2	中里	参考値 670,584 円	4件
3	文京	参考値 661,156 円	3件
4	千束台	645,606 円	12件
5	金田東	参考値 643,821 円	4件
6	瓜倉	参考値 612,678 円	4件
7	羽鳥野	584,277 円	9件
8	ほたる野	573,002 円	9件
9	長須賀	510,893 円	8件
10	請西南	495,867 円	16件
11	請西	486,144 円	6件
12	高柳	452,370 円	13件
13	江川	参考値 389,610 円	3件
14	請西東	385,674 円	5件
15	東太田	380,666 円	6件
16	貝渕	353,913 円	6件
17	港南台	351,239 円	5件
18	真舟	321,879 円	8件
19	清見台南	320,560 円	9件
20	祇園	297,520 円	9件
21	畑沢	参考値 261,991 円	4件
22	岩根	参考値 261,157 円	3件
23	清見台東	247,834 円	10件
24	新宿	参考値 244,873 円	3件
25	八幡台	220,385 円	25件
26	木更津	参考値 194,035 円	3件
27	畑沢南	168,252 円	10件
28	清見台	参考値 145,454 円	3件
29	大久保	142,953 円	17件
30	真里谷	参考値 141,676 円	3件

土地町丁目ランキング TOP23

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	請西南	参考値 284,297 円	3件
2	木更津	参考値 267,768 円	3件
3	ほたる野	参考値 262,810 円	4件
4	瓜倉	251,239 円	9件
5	清見台南	参考値 231,405 円	3件
6	万石	参考値 223,140 円	4件
7	千束台	参考値 218,181 円	4件
8	清川	参考値 201,653 円	3件
9	請西	参考値 201,653 円	3件
10	太田	参考値 195,041 円	3件
11	東太田	参考値 195,041 円	3件
12	長須賀	178,512 円	12件
13	清見台東	175,206 円	6件
14	中央	参考値 161,983 円	3件
15	中島	参考値 158,677 円	4件
16	祇園	152,066 円	5件
17	大久保	参考値 125,620 円	3件
18	吾妻	参考値 115,702 円	3件
19	高柳	92,562 円	5件
20	江川	参考値 82,644 円	4件
21	請西東	参考値 76,033 円	3件
22	矢那	参考値 41,157 円	4件
23	久津間	参考値 34,380 円	4件

†: 取引件数5件未満の参考値

木更津市で注文住宅を検討中の方へ

木更津市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

50.6

ファミリー

48.7

DINKs

52.8

将来性

52.7

資産性

55.2

木更津市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 52.7 / 100 （全国 154位 / 459中）

地価変動率

+2.3%

全国 158位

2050年人口予測

-1.7%

現在の98%水準

転入超過率

+5.1‰

全国 65位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

千葉県内将来性 15位 / 23エリア中・地価上昇率 11位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

木更津市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 140,660 円/坪
対前年変動率: +3.52 %
最安: 26,777 円/坪
最高: 261,157 円/坪

53点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

木更津市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

千葉県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

38,394件

認知件数 (前年)

37,538件

前年比

+2.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 千葉県全体の着工戸数（2024年）

44,008戸（持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

140,660円/坪

着工戸数

44,008戸

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本ページは千葉県木更津市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 木更津市公式サイト