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千葉県鎌ケ谷市の家づくり情報
千葉県鎌ケ谷市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
鎌ケ谷市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
鎌ケ谷市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 鎌ケ谷市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 649,350 円 | 413,222〜909,090 | 220件 |
| 土地 | 363,636 円 | 264,462〜495,867 | 66件 |
| 中古マンション等 | 613,688 円 | 295,946〜834,709 | 80件 |
千葉県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 14位 / 59エリア中 （上位24%、取引件数10件以上のエリア対象）。
鎌ケ谷市
649,350円/坪
千葉県中央値
578,512円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
鎌ケ谷市の町丁目別 坪単価ランキング
鎌ケ谷市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ鎌ケ谷市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP19
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 初富本町 | 1,077,439 円 | 9件 |
| 2 | 丸山 | 969,695 円 | 13件 |
| 3 | 南初富 | 819,928 円 | 23件 |
| 4 | 道野辺 | 参考値 804,886 円 | 3件 |
| 5 | 東鎌ケ谷 | 747,394 円 | 9件 |
| 6 | 東道野辺 | 726,485 円 | 18件 |
| 7 | 北中沢 | 723,354 円 | 12件 |
| 8 | 富岡 | 716,252 円 | 7件 |
| 9 | 鎌ケ谷 | 628,098 円 | 35件 |
| 10 | 南鎌ケ谷 | 参考値 590,318 円 | 3件 |
| 11 | 西道野辺 | 参考値 578,706 円 | 4件 |
| 12 | 西佐津間 | 563,207 円 | 5件 |
| 13 | 道野辺中央 | 561,983 円 | 6件 |
| 14 | くぬぎ山 | 550,963 円 | 7件 |
| 15 | 東初富 | 550,963 円 | 24件 |
| 16 | 東中沢 | 520,805 円 | 16件 |
| 17 | 右京塚 | 参考値 446,727 円 | 3件 |
| 18 | 中佐津間 | 388,915 円 | 9件 |
| 19 | 粟野 | 参考値 193,049 円 | 4件 |
土地 町丁目ランキング TOP10
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新鎌ケ谷 | 参考値 1,041,321 円 | 4件 |
| 2 | 初富本町 | 参考値 628,098 円 | 3件 |
| 3 | 南初富 | 512,396 円 | 10件 |
| 4 | くぬぎ山 | 参考値 462,809 円 | 4件 |
| 5 | 東中沢 | 429,751 円 | 10件 |
| 6 | 東道野辺 | 参考値 396,694 円 | 3件 |
| 7 | 東初富 | 参考値 280,991 円 | 3件 |
| 8 | 鎌ケ谷 | 参考値 279,338 円 | 4件 |
| 9 | 北中沢 | 264,462 円 | 7件 |
| 10 | 馬込沢 | 参考値 241,322 円 | 4件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
鎌ケ谷市で注文住宅を検討中の方へ
鎌ケ谷市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
鎌ケ谷市のエリア成長性
地価変動率
+1.1%
全国 268位
2050年人口予測
-6.1%
現在の94%水準
転入超過率
+1.4‰
全国 171位
千葉県内 将来性 19位 / 23エリア中 ・地価上昇率 20位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
鎌ケ谷市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 347,106 円/坪
- 対前年変動率
- +7.47 %
- 最安
- 132,231 円/坪
- 最高
- 942,147 円/坪
20点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
鎌ケ谷市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
千葉県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
38,394件
認知件数 (前年)
37,538件
前年比
+2.3%
参考: 千葉県全体の着工戸数（2024年）
44,008戸 （持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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