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千葉県市川市の家づくり情報

千葉県市川市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

市川市で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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市川市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、市川市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	1,203,175 円	830,444〜1,746,619	740件
土地	694,214 円	462,809〜1,123,965	151件
中古マンション等	1,673,632 円	1,184,861〜2,339,475	681件

千葉県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 3位 / 59エリア中 （上位5%、取引件数10件以上のエリア対象）。

市川市

1,203,175円/坪

+108.0%

千葉県中央値

578,512円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

市川市の町丁目別坪単価ランキング

市川市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ市川市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 日之出

2,644,624円

2 伊勢宿

2,408,497円

3 富浜

2,355,368円

4 湊新田

2,314,046円

5 南八幡

2,148,757円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	日之出	参考値 2,644,624 円	3件
2	伊勢宿	2,408,497 円	7件
3	富浜	参考値 2,355,368 円	3件
4	湊新田	2,314,046 円	5件
5	南八幡	2,148,757 円	13件
6	東大和田	2,141,870 円	6件
7	南行徳	2,121,209 円	8件
8	湊	参考値 2,074,770 円	4件
9	本塩	2,053,063 円	9件
10	入船	参考値 2,051,863 円	3件
11	塩焼	1,983,468 円	9件
12	八幡	1,983,468 円	15件
13	行徳駅前	1,962,011 円	8件
14	市川南	1,895,314 円	15件
15	大洲	1,844,277 円	19件
16	平田	1,833,647 円	16件
17	真間	1,818,179 円	10件
18	福栄	1,764,447 円	18件
19	本行徳	1,745,452 円	5件
20	高谷	1,719,006 円	5件
21	北方	1,696,009 円	13件
22	香取	1,607,943 円	12件
23	稲荷木	1,579,428 円	17件
24	相之川	1,570,246 円	11件
25	市川	1,569,655 円	12件
26	末広	参考値 1,531,404 円	4件
27	新浜	1,520,659 円	9件
28	東菅野	1,487,601 円	15件
29	大和田	1,472,575 円	17件
30	欠真間	1,452,182 円	14件

土地町丁目ランキング TOP24

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	市川南	1,669,419 円	6件
2	平田	参考値 1,438,014 円	4件
3	新田	参考値 1,388,428 円	4件
4	真間	参考値 1,355,370 円	3件
5	南行徳	参考値 1,322,312 円	3件
6	菅野	1,206,610 円	6件
7	八幡	1,190,081 円	9件
8	東菅野	参考値 1,123,965 円	3件
9	新井	参考値 1,074,378 円	4件
10	鬼高	参考値 1,057,850 円	3件
11	本北方	参考値 925,618 円	3件
12	北方	859,503 円	5件
13	田尻	参考値 826,445 円	3件
14	国府台	参考値 793,387 円	3件
15	大和田	参考値 694,214 円	3件
16	堀之内	644,627 円	6件
17	南大野	参考値 595,040 円	3件
18	須和田	参考値 561,983 円	3件
19	宮久保	512,396 円	8件
20	中国分	446,280 円	8件
21	曽谷	429,751 円	5件
22	大野町	413,222 円	14件
23	二俣	参考値 165,289 円	3件
24	柏井町	142,149 円	5件

†: 取引件数5件未満の参考値

市川市で注文住宅を検討中の方へ

市川市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

54.2

ファミリー

53.0

DINKs

54.6

将来性

59.1

資産性

60.4

市川市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 59.1 / 100 （全国 36位 / 459中）

地価変動率

+7.8%

全国 22位

2050年人口予測

-2.7%

現在の97%水準

転入超過率

+1.2‰

全国 179位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

千葉県内将来性 4位 / 23エリア中・地価上昇率 2位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

市川市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 1,147,106 円/坪
対前年変動率: +3.80 %
最安: 340,495 円/坪
最高: 3,735,531 円/坪

76点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

市川市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

千葉県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

38,394件

認知件数 (前年)

37,538件

前年比

+2.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 千葉県全体の着工戸数（2024年）

44,008戸（持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

1,147,106円/坪

着工戸数

44,008戸

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本ページは千葉県市川市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 市川市公式サイト