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千葉県市原市の家づくり情報

千葉県市原市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

市原市で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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市原市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、市原市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	303,208 円	143,274〜526,382	420件
土地	115,702 円	52,892〜241,322	187件
中古マンション等	661,156 円	469,399〜1,086,185	120件

千葉県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 27位 / 59エリア中 （上位46%、取引件数10件以上のエリア対象）。

市原市

303,208円/坪

-47.6%

千葉県中央値

578,512円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

市原市の町丁目別坪単価ランキング

市原市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ市原市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 君塚

695,354円

2 姉崎西

691,073円

3 南国分寺台

678,494円

4 五井東

643,757円

5 うるいど南

634,524円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	君塚	695,354 円	10件
2	姉崎西	691,073 円	6件
3	南国分寺台	678,494 円	8件
4	五井東	643,757 円	5件
5	うるいど南	参考値 634,524 円	4件
6	北国分寺台	584,869 円	9件
7	ちはら台西	574,162 円	9件
8	ちはら台東	556,763 円	23件
9	山木	参考値 547,164 円	3件
10	岩崎	544,481 円	10件
11	辰巳台東	537,189 円	10件
12	ちはら台南	511,863 円	5件
13	西国分寺台	参考値 495,867 円	3件
14	若宮	488,681 円	17件
15	五井西	486,144 円	5件
16	五井中央西	参考値 443,919 円	3件
17	今津朝山	440,771 円	13件
18	古市場	416,283 円	9件
19	五井	384,601 円	23件
20	辰巳台西	380,165 円	5件
21	青葉台	339,054 円	13件
22	大厩	332,842 円	8件
23	西広	参考値 330,034 円	4件
24	西五所	参考値 305,149 円	3件
25	椎の木台	参考値 292,132 円	4件
26	東国分寺台	283,440 円	6件
27	白金町	参考値 259,504 円	4件
28	国分寺台中央	参考値 254,458 円	4件
29	平田	参考値 254,291 円	3件
30	泉台	237,338 円	9件

土地町丁目ランキング TOP25

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	八幡	363,636 円	5件
2	ちはら台西	参考値 363,636 円	3件
3	惣社	参考値 347,107 円	4件
4	五井中央南	参考値 330,578 円	3件
5	国分寺台中央	参考値 319,008 円	4件
6	白金町	参考値 312,396 円	4件
7	姉崎西	参考値 280,991 円	3件
8	青柳	参考値 231,405 円	4件
9	高滝	参考値 228,099 円	3件
10	古市場	参考値 208,264 円	3件
11	岩野見	参考値 168,595 円	3件
12	五井	152,066 円	11件
13	山木	148,760 円	6件
14	能満	132,231 円	6件
15	光風台	参考値 119,008 円	3件
16	青葉台	112,397 円	6件
17	大厩	参考値 105,785 円	4件
18	中	参考値 79,339 円	3件
19	馬立	69,421 円	5件
20	今津朝山	56,198 円	6件
21	玉前	参考値 49,587 円	3件
22	姉崎	33,058 円	11件
23	牛久	参考値 30,083 円	3件
24	中高根	19,504 円	5件
25	磯ケ谷	参考値 5,289 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

市原市で注文住宅を検討中の方へ

市原市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

45.7

ファミリー

44.7

DINKs

47.5

将来性

48.3

資産性

49.1

市原市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 48.3 / 100 （全国 276位 / 459中）

地価変動率

+1.6%

全国 226位

2050年人口予測

-23.0%

現在の77%水準

転入超過率

-0.2‰

全国 249位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

千葉県内将来性 23位 / 23エリア中・地価上昇率 18位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

市原市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 185,454 円/坪
対前年変動率: +4.66 %
最安: 47,934 円/坪
最高: 452,892 円/坪

70点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

市原市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

千葉県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

38,394件

認知件数 (前年)

37,538件

前年比

+2.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 千葉県全体の着工戸数（2024年）

44,008戸（持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

185,454円/坪

着工戸数

44,008戸

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本ページは千葉県市原市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 市原市公式サイト