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千葉県船橋市の家づくり情報

千葉県船橋市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

船橋市で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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船橋市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、船橋市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	834,900 円	564,082〜1,165,968	960件
土地	462,809 円	330,578〜760,329	304件
中古マンション等	1,227,861 円	826,445〜1,700,115	1,050件

千葉県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 8位 / 59エリア中 （上位14%、取引件数10件以上のエリア対象）。

船橋市

834,900円/坪

+44.3%

千葉県中央値

578,512円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

船橋市の町丁目別坪単価ランキング

船橋市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ船橋市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 南本町

2,203,853円

2 前原西

2,071,622円

3 本郷町

2,049,584円

4 市場

2,034,326円

5 湊町

1,877,683円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	南本町	2,203,853 円	9件
2	前原西	2,071,622 円	34件
3	本郷町	2,049,584 円	5件
4	市場	参考値 2,034,326 円	4件
5	湊町	1,877,683 円	7件
6	印内	1,863,258 円	7件
7	海神町	参考値 1,616,159 円	3件
8	行田	1,574,181 円	9件
9	古作	参考値 1,555,577 円	4件
10	本中山	1,512,035 円	12件
11	海神	1,511,214 円	36件
12	北本町	1,511,214 円	9件
13	東船橋	1,479,730 円	11件
14	駿河台	1,394,223 円	12件
15	東中山	1,375,289 円	10件
16	宮本	1,322,312 円	18件
17	夏見台	1,282,798 円	20件
18	西船	1,259,345 円	9件
19	夏見	1,257,991 円	23件
20	西習志野	1,239,668 円	28件
21	坪井西	参考値 1,090,907 円	3件
22	日の出	参考値 1,072,204 円	4件
23	高根町	1,061,857 円	5件
24	前原東	1,051,839 円	24件
25	前貝塚町	1,028,465 円	11件
26	高根台	1,021,787 円	15件
27	上山町	930,516 円	15件
28	七林町	参考値 930,516 円	3件
29	旭町	925,618 円	11件
30	習志野台	921,611 円	32件

土地町丁目ランキング TOP30

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	本町	1,487,601 円	10件
2	北本町	参考値 1,322,312 円	3件
3	市場	参考値 1,272,725 円	4件
4	本中山	1,206,610 円	10件
5	山手	参考値 1,057,850 円	4件
6	行田	1,024,792 円	5件
7	西船	1,024,792 円	8件
8	東船橋	991,734 円	5件
9	前原東	925,618 円	8件
10	夏見	892,561 円	9件
11	前原西	859,503 円	10件
12	夏見台	参考値 760,329 円	3件
13	西習志野	727,272 円	9件
14	海神	710,743 円	8件
15	前貝塚町	参考値 595,040 円	4件
16	馬込西	578,512 円	6件
17	習志野台	561,983 円	11件
18	薬円台	参考値 528,925 円	4件
19	二宮	495,867 円	9件
20	芝山	462,809 円	6件
21	高根町	462,809 円	12件
22	飯山満町	446,280 円	8件
23	旭町	429,751 円	7件
24	松が丘	参考値 429,751 円	4件
25	馬込町	363,636 円	7件
26	三咲	363,636 円	12件
27	金杉	348,760 円	14件
28	大穴南	335,537 円	10件
29	三山	330,578 円	13件
30	新高根	317,355 円	6件

†: 取引件数5件未満の参考値

船橋市で注文住宅を検討中の方へ

船橋市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

52.8

ファミリー

50.6

DINKs

54.8

将来性

57.7

資産性

59.0

船橋市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 57.7 / 100 （全国 51位 / 459中）

地価変動率

+5.0%

全国 41位

2050年人口予測

+1.4%

現在の101%水準

転入超過率

+4.6‰

全国 77位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

千葉県内将来性 6位 / 23エリア中・地価上昇率 3位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

船橋市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 656,197 円/坪
対前年変動率: +5.84 %
最安: 243,967 円/坪
最高: 2,314,046 円/坪

103点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

船橋市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

千葉県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

38,394件

認知件数 (前年)

37,538件

前年比

+2.3%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 千葉県全体の着工戸数（2024年）

44,008戸（持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

656,197円/坪

着工戸数

44,008戸

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本ページは千葉県船橋市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 船橋市公式サイト