千葉県 / エリアガイド
千葉県千葉市若葉区の家づくり情報
千葉県千葉市若葉区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
千葉市若葉区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
千葉市若葉区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 千葉市若葉区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 544,842 円 | 337,662〜776,910 | 220件 |
| 土地 | 300,826 円 | 218,181〜429,751 | 78件 |
| 中古マンション等 | 528,925 円 | 269,534〜680,602 | 72件 |
千葉県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 16位 / 59エリア中 （上位27%、取引件数10件以上のエリア対象）。
千葉市若葉区
544,842円/坪
千葉県中央値
578,512円/坪
参考: 千葉市全体（6区の中央値の件数加重平均）
741,077円/坪
千葉県全体の中央値（578,512円/坪）には千葉県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
千葉市若葉区の町丁目別 坪単価ランキング
千葉市若葉区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ千葉市若葉区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP24
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 都賀 | 1,039,473 円 | 6件 |
| 2 | 東寺山町 | 参考値 838,525 円 | 4件 |
| 3 | 小倉台 | 804,886 円 | 17件 |
| 4 | 西都賀 | 764,907 円 | 14件 |
| 5 | 貝塚 | 参考値 683,614 円 | 4件 |
| 6 | 小倉町 | 641,121 円 | 11件 |
| 7 | 源町 | 参考値 641,121 円 | 3件 |
| 8 | 若松町 | 618,860 円 | 29件 |
| 9 | 千城台東 | 575,451 円 | 16件 |
| 10 | 千城台西 | 507,399 円 | 5件 |
| 11 | 桜木北 | 460,806 円 | 9件 |
| 12 | 千城台南 | 参考値 460,294 円 | 4件 |
| 13 | 桜木 | 456,198 円 | 18件 |
| 14 | みつわ台 | 452,720 円 | 6件 |
| 15 | 都賀の台 | 452,370 円 | 7件 |
| 16 | 大宮台 | 450,788 円 | 15件 |
| 17 | 加曽利町 | 437,530 円 | 14件 |
| 18 | 高品町 | 参考値 406,865 円 | 3件 |
| 19 | 若松台 | 参考値 340,023 円 | 3件 |
| 20 | 北大宮台 | 330,578 円 | 5件 |
| 21 | 千城台北 | 参考値 317,948 円 | 4件 |
| 22 | 御成台 | 参考値 238,751 円 | 3件 |
| 23 | 大宮町 | 参考値 50,559 円 | 3件 |
| 24 | 川井町 | 参考値 45,079 円 | 3件 |
土地 町丁目ランキング TOP10
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 西都賀 | 528,925 円 | 6件 |
| 2 | 小倉台 | 462,809 円 | 5件 |
| 3 | 都賀の台 | 413,222 円 | 6件 |
| 4 | 桜木 | 参考値 413,222 円 | 4件 |
| 5 | みつわ台 | 396,694 円 | 9件 |
| 6 | 桜木北 | 参考値 396,694 円 | 3件 |
| 7 | 加曽利町 | 参考値 304,132 円 | 4件 |
| 8 | 小倉町 | 264,462 円 | 6件 |
| 9 | 若松町 | 244,628 円 | 11件 |
| 10 | 殿台町 | 参考値 92,562 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
千葉市若葉区で注文住宅を検討中の方へ
千葉市若葉区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
千葉市若葉区のエリア成長性
地価変動率
+1.9%
全国 199位
2050年人口予測
-15.6%
現在の84%水準
転入超過率
+0.4‰
全国 219位
千葉県内 将来性 21位 / 23エリア中 ・地価上昇率 17位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
千葉市若葉区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 302,479 円/坪
- 対前年変動率
- +6.91 %
- 最安
- 135,206 円/坪
- 最高
- 604,958 円/坪
26点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
千葉市若葉区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
千葉県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
38,394件
認知件数 (前年)
37,538件
前年比
+2.3%
参考: 千葉県全体の着工戸数（2024年）
44,008戸 （持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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