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千葉県千葉市美浜区の家づくり情報
千葉県千葉市美浜区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
千葉市美浜区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
千葉市美浜区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 千葉市美浜区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 1,217,223 円 | 893,336〜1,420,305 | 71件 |
| 土地 | 776,858 円 | 719,007〜958,676 | 14件 |
| 中古マンション等 | 1,017,163 円 | 514,232〜1,697,164 | 752件 |
千葉県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 2位 / 59エリア中 （上位3%、取引件数10件以上のエリア対象）。
千葉市美浜区
1,217,223円/坪
千葉県中央値
578,512円/坪
参考: 千葉市全体（6区の中央値の件数加重平均）
741,077円/坪
千葉県全体の中央値（578,512円/坪）には千葉県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
千葉市美浜区の町丁目別 坪単価ランキング
千葉市美浜区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ千葉市美浜区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP6
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 稲毛海岸 | 1,408,550 円 | 9件 |
| 2 | 高洲 | 参考値 1,286,818 円 | 4件 |
| 3 | 幕張西 | 参考値 1,219,088 円 | 4件 |
| 4 | 真砂 | 1,199,876 円 | 19件 |
| 5 | 磯辺 | 1,111,547 円 | 25件 |
| 6 | 高浜 | 1,026,532 円 | 9件 |
土地 町丁目ランキング TOP1
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 磯辺 | 760,329 円 | 7件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
千葉市美浜区で注文住宅を検討中の方へ
千葉市美浜区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
千葉市美浜区のエリア成長性
地価変動率
+3.3%
全国 93位
2050年人口予測
-14.4%
現在の86%水準
転入超過率
+0.8‰
全国 199位
千葉県内 将来性 18位 / 23エリア中 ・地価上昇率 6位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
千葉市美浜区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 667,768 円/坪
- 対前年変動率
- +8.53 %
- 最安
- 276,033 円/坪
- 最高
- 2,314,046 円/坪
20点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
千葉市美浜区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
千葉県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
38,394件
認知件数 (前年)
37,538件
前年比
+2.3%
参考: 千葉県全体の着工戸数（2024年）
44,008戸 （持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
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