千葉県 / エリアガイド
千葉県千葉市中央区の家づくり情報
千葉県千葉市中央区（政令指定都市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
千葉市中央区で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
千葉市中央区の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 千葉市中央区における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 791,551 円 | 519,837〜1,107,830 | 281件 |
| 土地 | 429,751 円 | 299,173〜694,214 | 167件 |
| 中古マンション等 | 1,283,420 円 | 881,541〜1,682,943 | 364件 |
千葉県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 9位 / 59エリア中 （上位15%、取引件数10件以上のエリア対象）。
千葉市中央区
791,551円/坪
千葉県中央値
578,512円/坪
参考: 千葉市全体（6区の中央値の件数加重平均）
741,077円/坪
千葉県全体の中央値（578,512円/坪）には千葉県内の郡部・山間部も含まれます。都心区との比較は同一都市内の数値が参考になります。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
千葉市中央区の町丁目別 坪単価ランキング
千葉市中央区内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ千葉市中央区内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 今井 | 参考値 3,388,424 円 | 3件 |
| 2 | 登戸 | 2,115,699 円 | 9件 |
| 3 | 港町 | 1,652,890 円 | 5件 |
| 4 | 弁天 | 1,511,214 円 | 6件 |
| 5 | 椿森 | 1,469,236 円 | 13件 |
| 6 | 鶴沢町 | 参考値 1,448,278 円 | 4件 |
| 7 | 宮崎 | 1,322,312 円 | 5件 |
| 8 | 新宿 | 参考値 1,290,828 円 | 3件 |
| 9 | 寒川町 | 参考値 1,198,896 円 | 4件 |
| 10 | 松ケ丘町 | 参考値 975,992 円 | 3件 |
| 11 | 鵜の森町 | 参考値 975,727 円 | 4件 |
| 12 | 矢作町 | 925,618 円 | 11件 |
| 13 | 蘇我 | 887,899 円 | 16件 |
| 14 | 松波 | 参考値 887,545 円 | 4件 |
| 15 | 青葉町 | 865,800 円 | 5件 |
| 16 | 葛城 | 850,058 円 | 11件 |
| 17 | 村田町 | 847,615 円 | 8件 |
| 18 | 末広 | 842,165 円 | 8件 |
| 19 | 東千葉 | 832,567 円 | 5件 |
| 20 | 都町 | 759,340 円 | 20件 |
| 21 | 白旗 | 724,123 円 | 5件 |
| 22 | 宮崎町 | 710,349 円 | 10件 |
| 23 | 南生実町 | 678,081 円 | 6件 |
| 24 | 千葉寺町 | 674,379 円 | 5件 |
| 25 | 川戸町 | 642,979 円 | 8件 |
| 26 | 仁戸名町 | 592,761 円 | 15件 |
| 27 | 大森町 | 524,365 円 | 13件 |
| 28 | 道場南 | 参考値 517,426 円 | 3件 |
| 29 | 浜野町 | 481,118 円 | 8件 |
| 30 | 大巌寺町 | 457,723 円 | 5件 |
土地 町丁目ランキング TOP25
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 春日 | 参考値 1,553,717 円 | 3件 |
| 2 | 弁天 | 参考値 1,388,428 円 | 3件 |
| 3 | 今井 | 参考値 1,057,850 円 | 4件 |
| 4 | 松波 | 参考値 809,916 円 | 4件 |
| 5 | 鵜の森町 | 参考値 793,387 円 | 3件 |
| 6 | 南町 | 参考値 793,387 円 | 4件 |
| 7 | 椿森 | 776,858 円 | 6件 |
| 8 | 長洲 | 参考値 776,858 円 | 4件 |
| 9 | 末広 | 694,214 円 | 5件 |
| 10 | 白旗 | 661,156 円 | 6件 |
| 11 | 港町 | 参考値 661,156 円 | 4件 |
| 12 | 蘇我 | 参考値 611,569 円 | 4件 |
| 13 | 葛城 | 462,809 円 | 6件 |
| 14 | 都町 | 462,809 円 | 7件 |
| 15 | 矢作町 | 参考値 462,809 円 | 3件 |
| 16 | 大森町 | 参考値 388,429 円 | 4件 |
| 17 | 南生実町 | 333,884 円 | 10件 |
| 18 | 千葉寺町 | 330,578 円 | 8件 |
| 19 | 仁戸名町 | 330,578 円 | 9件 |
| 20 | 星久喜町 | 289,256 円 | 14件 |
| 21 | 生実町 | 287,603 円 | 7件 |
| 22 | 宮崎町 | 277,686 円 | 7件 |
| 23 | 村田町 | 247,934 円 | 5件 |
| 24 | 寒川町 | 参考値 244,628 円 | 3件 |
| 25 | 大巌寺町 | 参考値 72,727 円 | 3件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
千葉市中央区で注文住宅を検討中の方へ
千葉市中央区の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
千葉市中央区のエリア成長性
地価変動率
+3.3%
全国 91位
2050年人口予測
+1.0%
現在の101%水準
転入超過率
+8.1‰
全国 19位
千葉県内 将来性 7位 / 23エリア中 ・地価上昇率 5位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
千葉市中央区の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 571,900 円/坪
- 対前年変動率
- +7.97 %
- 最安
- 222,148 円/坪
- 最高
- 2,132,228 円/坪
62点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
千葉市中央区の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
千葉県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。千葉県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
38,394件
認知件数 (前年)
37,538件
前年比
+2.3%
参考: 千葉県全体の着工戸数（2024年）
44,008戸 （持家 9,889 / 貸家 19,411 / 分譲 14,253）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
千葉県の他のエリアから探す
千葉県トップから他の市区町村の情報もご覧いただけます。