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青森県八戸市の家づくり情報

青森県八戸市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

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八戸市で調べたいデータ

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八戸市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、八戸市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	201,221 円	90,215〜343,668	268件
土地	102,479 円	56,198〜148,760	196件
中古マンション等	参考値 484,848 円	276,292〜892,561	6件

青森県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 2位 / 35エリア中 （上位6%、取引件数10件以上のエリア対象）。

八戸市

201,221円/坪

+56.5%

青森県中央値

128,558円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

八戸市の町丁目別坪単価ランキング

八戸市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ八戸市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 長根

734,618円

2 旭ケ丘

507,662円

3 類家

437,530円

4 吹上

433,080円

5 大字石手洗

420,736円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	長根	参考値 734,618 円	3件
2	旭ケ丘	参考値 507,662 円	4件
3	類家	437,530 円	6件
4	吹上	433,080 円	6件
5	大字石手洗	420,736 円	5件
6	長苗代	参考値 360,631 円	4件
7	沼館	354,746 円	8件
8	売市	参考値 295,071 円	4件
9	下長	274,103 円	10件
10	湊高台	271,546 円	5件
11	大字河原木	268,595 円	11件
12	桜ケ丘	260,455 円	5件
13	大字尻内町	259,740 円	11件
14	大字沢里	250,167 円	5件
15	南白山台	参考値 245,572 円	3件
16	新井田西	242,424 円	5件
17	南類家	参考値 220,385 円	3件
18	城下	参考値 205,204 円	4件
19	東白山台	205,186 円	7件
20	根城	201,221 円	11件
21	田向	参考値 200,593 円	4件
22	小中野	192,967 円	6件
23	大字売市	183,114 円	8件
24	岬台	参考値 179,297 円	3件
25	江陽	170,758 円	6件
26	諏訪	参考値 168,655 円	4件
27	柏崎	166,286 円	6件
28	大字中居林	参考値 159,654 円	4件
29	石堂	参考値 151,515 円	4件
30	大字田面木	参考値 149,150 円	4件

土地町丁目ランキング TOP26

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	城下	参考値 221,487 円	4件
2	田向	参考値 198,347 円	3件
3	類家	参考値 178,512 円	3件
4	石堂	178,512 円	5件
5	大字尻内町	175,206 円	11件
6	青葉	参考値 171,901 円	3件
7	湊高台	161,983 円	6件
8	江陽	155,372 円	7件
9	根城	148,760 円	9件
10	柏崎	参考値 145,454 円	4件
11	大字田向	135,537 円	7件
12	西白山台	参考値 123,967 円	4件
13	沼館	120,661 円	6件
14	長根	参考値 119,008 円	3件
15	大字田面木	89,256 円	8件
16	大字湊町	85,950 円	9件
17	大字河原木	82,644 円	7件
18	大字白銀町	82,644 円	11件
19	大字新井田	79,339 円	12件
20	小中野	76,033 円	6件
21	大字市川町	59,504 円	6件
22	大字根城	参考値 55,868 円	4件
23	吹上	49,587 円	5件
24	大字大久保	30,083 円	5件
25	大字鮫町	19,504 円	5件
26	大字妙	9,256 円	5件

†: 取引件数5件未満の参考値

八戸市で注文住宅を検討中の方へ

八戸市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

46.2

ファミリー

49.2

DINKs

43.0

将来性

40.7

資産性

40.2

八戸市のエリア成長性

横ばいエリア成長性

将来性スコア 40.7 / 100 （全国 434位 / 459中）

地価変動率

-0.1%

全国 385位

2050年人口予測

-32.4%

現在の68%水準

転入超過率

-2.5‰

全国 372位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

青森県内将来性 1位 / 3エリア中・地価上昇率 2位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

八戸市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 112,397 円/坪
対前年変動率: +0.57 %
最安: 25,455 円/坪
最高: 243,967 円/坪

50点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

八戸市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

青森県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。青森県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

4,358件

認知件数 (前年)

4,815件

前年比

-9.5%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 青森県全体の着工戸数（2024年）

4,305戸（持家 2,490 / 貸家 1,205 / 分譲 589）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

112,397円/坪

着工戸数

4,305戸

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本ページは青森県八戸市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 八戸市公式サイト