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愛知県東海市の家づくり情報
愛知県東海市（市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。
住まい選びの入口
東海市で調べたいデータ
補助金・住宅ローン・建築・リフォームなど14項目
東海市の不動産取引相場（2024年）
国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報から、 東海市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。 取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。
| 種別 | 坪単価 中央値 | 25〜75%レンジ | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 宅地（土地と建物） | 846,280 円 | 597,294〜991,734 | 181件 |
| 土地 | 363,636 円 | 218,181〜429,751 | 100件 |
| 中古マンション等 | 771,349 円 | 484,848〜1,101,927 | 66件 |
愛知県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 18位 / 68エリア中 （上位26%、取引件数10件以上のエリア対象）。
東海市
846,280円/坪
愛知県中央値
686,585円/坪
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。
東海市の町丁目別 坪単価ランキング
東海市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。 同じ東海市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。
宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP10
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大田町 | 参考値 980,715 円 | 4件 |
| 2 | 加木屋町 | 968,777 円 | 75件 |
| 3 | 高横須賀町 | 936,638 円 | 5件 |
| 4 | 富木島町伏見 | 785,123 円 | 14件 |
| 5 | 中ノ池 | 731,994 円 | 5件 |
| 6 | 名和町 | 684,769 円 | 22件 |
| 7 | 富木島町 | 640,495 円 | 24件 |
| 8 | 養父町 | 参考値 597,244 円 | 4件 |
| 9 | 荒尾町 | 557,850 円 | 14件 |
| 10 | 富貴ノ台 | 555,972 円 | 10件 |
土地 町丁目ランキング TOP10
取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。
表は横にスクロールできます。
| 順位 | 町丁目 | 坪単価 中央値 | 取引件数 |
|---|---|---|---|
| 1 | 大田町 | 595,040 円 | 9件 |
| 2 | 高横須賀町 | 参考値 462,809 円 | 3件 |
| 3 | 中央町 | 参考値 462,809 円 | 3件 |
| 4 | 中ノ池 | 参考値 429,751 円 | 4件 |
| 5 | 荒尾町 | 363,636 円 | 17件 |
| 6 | 加木屋町 | 347,107 円 | 35件 |
| 7 | 横須賀町 | 参考値 309,090 円 | 4件 |
| 8 | 養父町 | 参考値 277,686 円 | 3件 |
| 9 | 富木島町 | 224,793 円 | 8件 |
| 10 | 名和町 | 208,264 円 | 11件 |
†: 取引件数5件未満の参考値
東海市で注文住宅を検討中の方へ
東海市の住みやすさ・資産性スコア
5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）
東海市のエリア成長性
地価変動率
+7.3%
全国 24位
2050年人口予測
-6.2%
現在の94%水準
転入超過率
-3.8‰
全国 419位
愛知県内 将来性 5位 / 31エリア中 ・地価上昇率 1位
出典: 国土交通省 地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所 将来推計人口 / 総務省 住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。
東海市の住宅地公示地価（2026年）
- 住宅地 中央値
- 358,677 円/坪
- 対前年変動率
- +1.58 %
- 最安
- 158,677 円/坪
- 最高
- 462,809 円/坪
37点 / 出典: 国土交通省 国土数値情報 地価公示（L01-26, 2026年）
東海市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）
愛知県全体の刑法犯認知件数（2024年）
市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。愛知県全体の集計値を参考として表示します。
認知件数 (2024年)
51,025件
認知件数 (前年)
46,832件
前年比
+8.9%
参考: 愛知県全体の着工戸数（2024年）
56,119戸 （持家 15,578 / 貸家 19,877 / 分譲 19,816）
市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）
関連データベース
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