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愛知県岡崎市の家づくり情報

愛知県岡崎市（中核市）で注文住宅・土地活用・リフォームをご検討の方向けに、公的データに基づく取引相場・補助金・地価・新築着工戸数などを整理しています。

住まい選びの入口

岡崎市で調べたいデータ

子育て環境保育・支援制度と暮らしの環境取引相場土地・建物の取引価格を比較ハザード候補の住所で災害リスクを確認エリアの将来性人口・地価・転入の指標を確認

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岡崎市の不動産取引相場（2024年）

国土交通省不動産情報ライブラリの取引価格情報から、岡崎市における土地と建物・土地・中古マンション取引の坪単価中央値を算出しています。取引件数10件未満は「参考値」として表示しています（サンプル数が少ないため参考程度にご利用ください）。

種別	坪単価中央値	25〜75%レンジ	取引件数
宅地（土地と建物）	709,256 円	454,250〜956,673	455件
土地	380,165 円	264,462〜462,809	245件
中古マンション等	755,607 円	583,373〜1,088,963	190件

愛知県の市区町村坪単価ランキング（土地と建物）で 27位 / 68エリア中 （上位40%、取引件数10件以上のエリア対象）。

岡崎市

709,256円/坪

+3.3%

愛知県中央値

686,585円/坪

出典: 国土交通省不動産情報ライブラリ（XIT001）（2024年取引）。坪単価 = ㎡単価 × 3.30578 で換算。有効データが21件以上の集計では上位・下位それぞれ約5%を除いて中央値を計算し、20件以下は除いていません。表示件数は除外前の件数です。

岡崎市の町丁目別坪単価ランキング

岡崎市内で取引件数3件以上の町丁目を、坪単価中央値の降順で表示しています。同じ岡崎市内でも町丁目で坪単価が数倍異なる場合があり、エリア内の候補を絞る参考データになります。

宅地（土地と建物）町丁目ランキング TOP30

1 若宮町

1,157,023円

2 野畑町

1,100,044円

3 牧御堂町

1,093,450円

4 明大寺町

1,091,041円

5 上地

1,066,945円

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	若宮町	参考値 1,157,023 円	3件
2	野畑町	参考値 1,100,044 円	4件
3	牧御堂町	参考値 1,093,450 円	3件
4	明大寺町	1,091,041 円	16件
5	上地	1,066,945 円	8件
6	百々西町	参考値 1,028,465 円	3件
7	六名本町	参考値 1,006,107 円	4件
8	大和町	980,577 円	8件
9	矢作町	968,121 円	15件
10	柱町	967,492 円	6件
11	戸崎町	964,186 円	10件
12	薮田	参考値 961,681 円	3件
13	針崎町	955,003 円	5件
14	蓑川町	955,003 円	5件
15	井田町	940,876 円	9件
16	上里	参考値 936,638 円	4件
17	柱	参考値 912,196 円	4件
18	稲熊町	897,283 円	22件
19	土井町	参考値 853,715 円	4件
20	中園町	848,761 円	6件
21	丸山町	参考値 837,464 円	3件
22	北野町	826,445 円	8件
23	元能見町	参考値 813,730 円	3件
24	栄町	参考値 808,080 円	3件
25	宮地町	803,488 円	8件
26	百々町	790,513 円	5件
27	欠町	777,470 円	6件
28	美合町	743,377 円	20件
29	森越町	741,833 円	6件
30	江口	721,261 円	5件

土地町丁目ランキング TOP24

取引件数5件未満の町丁目は「参考値」マークを付けて表示しています。

表は横にスクロールできます。

順位	町丁目	坪単価中央値	取引件数
1	柱町	参考値 710,743 円	4件
2	連尺通	参考値 528,925 円	3件
3	針崎町	参考値 495,867 円	3件
4	若松町	495,867 円	7件
5	明大寺町	462,809 円	10件
6	庄司田	参考値 429,751 円	4件
7	中町	参考値 429,751 円	3件
8	橋目町	参考値 429,751 円	3件
9	羽根町	参考値 429,751 円	4件
10	美合町	429,751 円	18件
11	上地	413,222 円	6件
12	矢作町	413,222 円	10件
13	大和町	396,694 円	6件
14	井田町	330,578 円	9件
15	中島町	参考値 304,132 円	3件
16	六供町	304,132 円	7件
17	中之郷町	参考値 261,157 円	3件
18	大平町	259,504 円	6件
19	福岡町	244,628 円	7件
20	稲熊町	231,405 円	8件
21	細川町	参考値 145,454 円	3件
22	北野町	105,785 円	6件
23	上地町	参考値 62,810 円	3件
24	箱柳町	参考値 59,504 円	3件

†: 取引件数5件未満の参考値

岡崎市で注文住宅を検討中の方へ

岡崎市の住みやすさ・資産性スコア

5プロファイル別の偏差値（50=全国平均、60+=上位16%、65+=上位7%）

総合

50.5

ファミリー

50.9

DINKs

49.9

将来性

52.0

資産性

52.0

岡崎市のエリア成長性

安定成長エリア成長性

将来性スコア 52.0 / 100 （全国 170位 / 459中）

地価変動率

+2.4%

全国 149位

2050年人口予測

-7.7%

現在の92%水準

転入超過率

-2.2‰

全国 355位

地価トレンド

将来人口

転入超過

子育て環境

医療アクセス

愛知県内将来性 16位 / 31エリア中・地価上昇率 22位

出典: 国土交通省地価公示 / 国立社会保障・人口問題研究所将来推計人口 / 総務省住民基本台帳人口移動報告。偏差値50が全国459市区町村の平均。

岡崎市の住宅地公示地価（2026年）

住宅地中央値: 399,999 円/坪
対前年変動率: +1.70 %
最安: 157,686 円/坪
最高: 611,569 円/坪

106点 / 出典: 国土交通省国土数値情報地価公示（L01-26, 2026年）

岡崎市の地価公示ポイント一覧（個別地点の住所・最寄駅・5年推移）

愛知県全体の刑法犯認知件数（2024年）

市区町村別の犯罪統計データは警察庁の公的統計では公開されていません。愛知県全体の集計値を参考として表示します。

認知件数 (2024年)

51,025件

認知件数 (前年)

46,832件

前年比

+8.9%

出典: 警察庁「令和6年1～12月犯罪統計【確定値】」第3表刑法犯総数都道府県別

参考: 愛知県全体の着工戸数（2024年）

56,119戸（持家 15,578 / 貸家 19,877 / 分譲 19,816）

市区町村単位のデータはありません（e-Stat 建築着工統計調査）

住宅地地価

399,999円/坪

着工戸数

56,119戸

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本ページは愛知県岡崎市に関する公的データと家づくり情報のハブページです。データソース: 国土交通省不動産情報ライブラリ / 政府統計の総合窓口(e-Stat) / 岡崎市公式サイト